万科景观施工图审图重点

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1、.【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总2014-07-04转载请注明来自〉房地产经理人联盟内容提要一、目的1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质；2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结2、国家相关设计规范三、适用范围1、为合作的

2、景观设计单位提供设计参考2、为公司各部门审图提供依据四、图纸表达1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。3、图纸应以规范化的语言符号表达。......第一章硬景设计一、总体设计要求：1、消防要求1.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；1.2高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。1.3消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。1.4消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。1.5消防车道的坡度：

3、登高面≯1％，其它处≯7％。1.6消防车道距建筑物距离宜≮5m。2、流线设计2.1住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。2.2当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。汀步小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050

4、㎜以上。......5、居住区道路宽度6、道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1、图纸目录图纸名称与图号要准确。2、设计总说明要包含（不限于）以下内容：1.1工程概况......1.2设计依据1.3基本要求1.4土建构造说明1.5灌溉给排水工程说明1.6电气工程说明1.7种植工程说明1.8其他杂项3、总平面图重点要求2.1所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。2.2图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。2.3图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。2.4正确的指北针与比例尺。2.5道路等要满

5、足规范等的要求。4、索引平面图3.1底图是最终正确的景观平面图。3.2所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。3.3硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图......4.1底图是最终正确的景观平面图。4.2各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位原点。4.3各硬质景观与道路广场要给出正确的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或直径）并且还要给出圆心的坐标点，并且弧形还要标注出弧度。6、铺装总平面5.1底图是最终正确的景观平面图。5.2各道路广场是否均注明了铺装面层所用材

6、料的材质（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料的材质。5.3各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界处要画出明确的分界线。5.4要给出物料统计表，列出各种铺装的面积及具体材质。7、竖向总平面图6.1底图是最终正确的景观平面图。6.2所标注的标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同时出现的情况。6.3场地标高与排水坡度不能有矛盾。6.4不能有标注错误。6.5所有场地不能有漏标。6.6各坡度是否满足无障碍设计规范的要求。......6.7水景深度、防护墙体是否满足设计规范要求。8、户外家具平面布置图7.1底

7、图是最终正确的景观平面图。7.2室外标志系统是否满足物业要求。7.3室外休息坐椅、凳布置是否合理。7.4室外垃圾桶等布置是否满足需要，位置安排是否合理，其选址应注意减少混乱且方便易达。三、节点详图（一）、广场道路铺装1、道路要一次设计到位，避免纠纷。2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一定的图案感，不宜采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计要求。3、广场等处要给出做法或图案大样，如图案中有异型的面层材料，要给出异型的面层材料的大样图（要标明详细尺寸）。4、除小园路外，道路应设置路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上

8、，路牙高度一般100-1