《接管验收工程遗留问题汇总》确认更新.doc

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1、附件31.《接管验收工程遗留问题汇总》日期:备注:1、“重要”定义---------影响到设备运行及操作安全的,必须按规范及图纸进行整改,管理公司才能接管的。2、因物业管理公司前期介入和物业验收,不能全面反映工程缺陷,因此后期运营中发现的问题(工程保修期内)要求施工单位:1)、重要问题24h内给答复,72h内解决;2)、重要问题涉及到设备正常运行、设备安全的,要求24h内临时解决;3)、一般性问题48h内解决;4)、相关工作表单《接管验收工程遗留问题汇总》,管理公司接管后,将以月报形式书面通知开发公司物业部门.编号位置/地点存在问题简述整改内容整改结果备注11#楼1F配电室1#主开

2、关和分开关型号与图纸不符(3#和4#柜也存在此问题)按图纸及规范整改未改重要(提供变更证明)21#楼1F配电室地沟内无电缆支架同上同上重要31#楼1F配电室1#柜未安装盖板同上同上重要41#楼1F配电室主电缆无编号同上同上重要(提供变更证明))51#楼1F配电室配电柜无总计量表同上同上重要(提供变更证明))61#楼1AELO配电箱无编号同上同上重要71#楼全楼卷帘控制箱高度及走线不规范同上同上重要81#楼卫生间下水主管未留检修口(所有楼层)。同上同上重要91#楼1F配电室消防电源线,影响地沟盖盖。输入电缆线穿墙孔未堵。同上同上重要101#楼1F低压配电室内有一路消防控制线未接。同上

3、同上重要111#楼2F机房内空调电源线未接(各层)同上同上重要121#楼楼外供水中水井里,供水表前缺少控制阀门。同上同上重要131#楼6F男卫生间天棚维修口的消火栓阀门无法打开。同上同上重要141#楼全楼弱电间风机盘管散流口软连接安装不规范。同上同上重要151#楼5F开水间电源配电箱少零线端子,开关横手柄没有,开关固定不牢。同上同上重要161#楼屋面风机电动风阀接线端子未固定同上同上重要171#楼屋面空调与空调之间电线管未离开屋面,并且未固定。同上同上重要(死项)181#楼2AL0配电箱总开关与图纸不符。同上同上重要191#楼2F-13窗密封条封闭不好,透水严重同上同上重要201#

4、楼4F北窗透寒严重,密封不好同上同上重要211#楼室外暖气井未设上下阶梯,无法进入施工同上同上重要221#楼室外自来水和中水井未做保温同上同上重要231#楼天台空调机座没有按图纸要求来做,未安波纹减震垫同上同上重要241#楼天台门口防水层有隔气层需要重新处理同上同上重要251#楼6F弱电间一高位电源插座未安装同上同上一般261#楼1F弱电间墙壁无电源插座同上同上一般271#楼6F卷帘天棚大白脱落同上同上一般281#楼室外东面通道地砖未处理好,有空洞同上同上一般291#楼6F-11天棚大白脱落同上同上一般302#楼天台空调外机机座未与楼梯避雷带连接同上同上重要312#楼天台风道内电机

5、电源线接头未安装接线盒同上同上重要(死项)322#楼排风机机座未与楼梯避雷带连接同上同上重要(已整改,待确认)332#楼5F大厅抽查地插电源,面板固定不合格同上同上重要(弱电)342#楼4F楼梯口卷帘控制箱安装过高,走线不规范同上同上重要(已整改,待确认)352#楼4F-8室地面电源线未穿(4F-10室也存在此问题)同上同上重要(存在异议)362#楼3F楼梯口3AP卷帘箱切换开关电缆无编号同上同上重要(已整改,待确认)372#楼3F楼梯口3AP卷帘箱切换开关电缆无编号同上同上重要382#楼配电室主令开关缺少一个摇杆扳手同上同上重要(已整改,待确认)392#楼2F热水间总开容量与图纸

6、不符,开关无漏保同上同上重要402#楼2F有4个防火卷帘电源线未设分线盒,没有穿管。同上同上重要(死项)412#楼防火卷帘控制器5根电源线未穿管。同上同上重要(死项)422#楼天台空调机座未完整加减震垫同上同上重要432#楼天台空调冷凝未完整包装同上同上重要442#楼天台空调冷凝管包装有漏点同上同上重要452#楼天台排风口未安防护网同上同上重要462#楼天台平台预留线管未处理同上同上重要(存在异议)472#楼天台平台透气管少弯头同上同上重要482#楼天台排风通道口未堵同上同上重要492#楼6F北窗透水严重同上同上重要502#楼6F大厅东部消火栓蝶阀关不到位同上同上重要512#楼1F

7、东大厅线槽处地砖破损太大,并未做防水处理同上同上重要522#楼2F-8室空调电源线不规范(2F所有房间)同上同上一般532#楼3F-3室空调电源走线不规范同上同上一般542#楼4F-8室空调走线不规范(4F-9-10-11三室均有此问题同上同上一般552#楼6F-6室空调电源线走线不规范(6F所有房间空调均存在此问题同上同上一般562#楼5F大厅接线头未用防水垫布同上同上一般572#楼6F电缆井导线未穿保护管同上同上一般(存在异议)583#楼屋面未设防水帽同上同上重要

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