京城租房市场混乱状况调查恶房东、黑中介、管理乱

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1、京城租房市场混乱状况调查恶房东、黑中介、管理乱“我限你们15号之前就从这里搬出去，否则我会让小区保安守住我的家门，你们家的人一个别想进去。如果你觉得不合理就去法院告去……别跟我提法律，我不懂法律。我就是代表房东来的。这是我们已经签约好的下一个住户，随便看看房子吧！”一位20多岁的男同志带着一位40多岁的所谓的房客在李女士租住的房子里严厉的下达搬家的命令。那一天是2008年1月7日晚近10点发生在北京某小区9号楼4单元602室的一幕……。李女士不仅遭遇恶房东，还碰上了黑中介，并且投诉很多部门无人管，自己付了四个月房租只住了三个多月房子，

2、还没有拿到房租发票。直到今天，李女士提到这段租房经历还是十分气愤。着急租房遭遇“恶房东”2007年8月份，李女士因为自己的侄子要来北京上学等原因，决定再租个大些的房子。因为虽然自己有个70多平米的两居室，但已经住有夫妻二人与一个五岁的女儿，还有女儿的爷爷奶奶。经过一段时间的奔波后，2007年8月24日，已经在某知名度极高的房屋中介公司登记注册过的李女士在这家公司的联系下，认识了后来居住于某小区9号楼7单元602室的房东余某（化名）。经过协商，余某和李女士签订合同，把自己儿子名下190平米的复式房子以每月租金9583元的价格租给了李女士

3、，并在这家中介公司的见证下以“押一付三”的方式在当日收了钱款并签了合同，签订租房期是从2007年9月20日开始至2010年9月19日结束。2007年9月16日，余某约李女士和这家公司共同交接房子，但是房子却是大大出乎李女士和爱人的意料之外：“整座楼外墙全部都被围起来了，很多工人正在叮叮当当的装修，很多危险的信号标志竖立在我将要搬进的楼里。”李女士向记者讲述了当时的情况，小区的物业和保安也证实了李女士所说的情况属实。因为外墙装修工程至少要持续到11月中下旬，家里有着5岁的孩子和60多岁的老人，本来没有电梯的6层楼梯就让李女士为家里的孩子

4、和老人担心，交接房子时又遇到了外墙装修这样的事情……在这种情况下，对房子显然是不满意的，所以李女士并没有接过余某手里的钥匙。“外墙装修怎么会影响居住呢？不会影响的。而且我可以让你们十来天房租，重新计算起租时间！”在李女士夫妇的要求下，余某在家具设备的清单上补写了“房款从2007年10月1日起租，并签上了他儿子的名字，约定合同以更改后的为准。大约两天后，余某约李女士要把其名下的座机电话过户到李女士的名下。第一次打交道，李女士就感觉到了这个房东的不友善，李女士带着5岁的女儿在西单网通电话营业厅里等了足足2个小时才见到姗姗来迟的宇永杰！20

5、07年10月2日，洗衣机在第一次使用不到一分钟就坏了！合同条款里明确写着家具的自然老化维修由房东负担，但在李女士就此打电话给房东余某时，余某开始不接听她的电话，后来干脆说是李女士用坏了她价值5千元的洗衣机。她竟然质问说：“我买洗衣机时人家说能用十年呢，怎么能刚刚用了4年怎么会就坏了？”在沟通无法取得预想效果的情况下，李女士找来小天鹅洗衣机的售后服务人员，维修人员说是电机坏了，如果有发票的话可以在5年的保修期内进行免费维修。但余某并未给给李女士提供洗衣机的发票，而且再次拒绝接听电话。无奈之下，李女士给余某发了条短信说明情况，但却接到了“

6、不想住就搬出去”的回复。至此，李女士确信自己遇到了一个“恶房东”。在事情无法得到妥善解决的情况下，李女士找到了这家中介公司，工作人员都在忙着各自的事情，没人搭理李女士。过了很久，才有一位工作人员不耐烦对李女士说:“我们现在很忙，你自己打电话给房东吧!没办法，李女士不得不自己先垫付了580元的洗衣机维修费。但是，更为严重的事情出现了。李女士近万元高价租住的房屋居然漏雨，尤其是厨房的房顶七八处漏雨。因为无法联系上房东，李女士家只能自己用水盆接水解决问题！毕竟是要住3年的房子，为了让自己和家人住的更舒适一些，在余某拒绝继续配备家具的情况下，

7、李女士及其家人特意到家具城买了上万元的沙发、床以及梳妆台，并请来专业工人布置电话线和有线电视线。本来以为息事宁人可以相安无事，但是11月末，在外地出差的忙碌采访中李女士接到了余某发来催缴第二次房租的信息。因为租房合同条款做了补充变更，李女士提出按新的约定在12月底付清第二次房租，没有得到答复。12月中旬回到北京后，李女士主动打电话问中介公司，让她帮忙联系余某以便支付接下来3个月的房租，同时自己也多次联系余某。在李女士多次发短信给余某后，余某终于回短信答复说：“我在深圳出差，4号回来后北京见面商量。”12月中旬，在没有任何沟通的情况下，

8、余某把当初合同约定提供给李女士的停车位让人给锁上了，并且开始辩称自己不知情，后来又改口质问李女士为什么不按时缴纳第二次房租。在这种情况下，李女士提出双方见面协商，余某答应了。但是，没过两天，余某变卦了，她不仅下了“逐客令