小区物业管理系统开题报告

《小区物业管理系统开题报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、毕业设计（幵题报告）题目：小区物业管理系统班级：姓名：学号：指导教师：时间：第1章绪论1.1课题的背景随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选。人们花的钱越多，不但对住宅的木身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都耍求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其屮最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统來实现对小区物业的管理，这就为设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我

2、设计的小区物业管理系统在现代社会是比较热的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配罝，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区附带设施，小区的各项维修、等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点，比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据，这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，因

3、此在今后的几周内我将开发一套物业管理系统。1.2目的和意义随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。但是，目前在物业管理的实践过程屮还存在着如下问题：1.物业管理架构不完善。2.配套设施运作不理想。3.维修保养不得力。4.物业管理经费难以为继。5.物业管理法制不健全。1.物业管理不到位。解决问题的思路：1.国家以快颁布针对物业管理的专业性法律。2.

4、建立业主合约和业主委员会制度。3.加强物业公司的资质管理。4.设置机构，规范管理。5.实行由业主委员会管理并自主选择物业公司的制度。6.加大监管力度，提高物业管理水平。H标是：建立起规范完善的物业信息系统。搭建居住者和物业公司之间进行沟通的桥梁。1.3系统设计思想一个大型的计算机管理系统，必须有一个正确的设计指导思想，通过合理选择数据结构、网络结构、操作系统以及开发环境，构成一个完善的网络体系结构,才能充分发挥计算机信息管理的优势。根据小区物业管理的实际需求，本系统的设计按照下述原则进行。(1)实用性：系统以用

5、户需求为目标，以方便用户为原则，同时融入先进的管理经验。根据用户实际的需求情况，度身订造一套先进的物业管理系统，并且将在统一的Windows图形界面下提供各种实用功能。(2)先进性：本设计将充分应用现有成熟的计算机技术、网络技术、软件开发技术，为用户提供高性能的系统。系统将运用先进b/s结构，本系统程序在WindowsXPProfessional操作系统卜，以ASP.NET为前台开发工具用SQLServer为后台数据库而实现的，可以方便的满足小区物业院管理上的需要。(3)高可靠性：一个实用的系统同时必须是可靠的

6、，本设计通过合理而先进的网络设计以及软、硬件的优化选型，可保证系统的可靠性与容错性。(4)高安全性：在设计中，将充分利用网络软、硬件提供的各种安全措施，既可以保证用户共享资源，同吋也可保证关键数据的安全性。(5)采用标准技术：木系统的所有设计遵循国际上现行的标准进行，以提高系统的开放性。(1)可维护性：系统的设计要求方便维护，包括硬件的维护，软件的维护(更改，升级等)和网络的维护。(2)可扩展性及灵活性：系统的设计以方便未来业务的扩展和系统扩充为目标，系统要求能够方便的升级，充分保护系统的投资。(3)智能性：系

7、统在设计时，充分考虑系统运行的智能性，尽量的使程序智能化，在使用系统一段时间后，系统可以和所处部门的业务相融合。(4)灵活性：让住户可以根据自己实际中的需求，自定义报修业务，满足住户的各种需求。第2章物业管理系统的需求分析2.1系统基本情况描述小区物业管理系统是在对小区的业务管理进行实地调研后，以实际为基础进行设计的。该系统属于浏览器/服务器模式，可以通过前台的操作界而访问后台数据库，对数据库进行数据的更新和修改。数据库可以单独存放在一个服务器上,而客户端的模块分别安装在相应的机器上。该系统包括九大模块：用户管

8、理、房产管理、住户管理、记录仪表数据管理、报修管理、物业设备管理。2.2数据流程图由由于系统采用模块化设计，所以采用分层细化的形式给出，顶层数据流图如图2-1所示:DI-03新伯息H-02物业没各表D1-07楼栋信息Fl-01管理员表D1-09物业公司信息D1-11员工信息F1-03楼栋佰息农Fl-(M物业公司信总农登陆P1-11员工＜密码修改D1-16物业济单D1-13员工密码叙改信