建筑工程总承包项目策划书(施工、商务)

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1、项目策划书示范文本（2012版）发放编号：持有人：时间：xx第三建设有限公司第26页/共104页总目录第一部分项目策划任务表第二部分项目策划内容一、现场策划二、施工策划三、商务策划四、资金策划第26页/共104页第一部分项目策划任务表项目策划依据收集责任人：序号策划依据内容完成时间序号策划依据内容完成时间1项目中标通知书2项目合同及合同谈判资料3项目设计文件4项目建设方调查、现场调查5项目投标成本测算6项目招标书7项目投标书8类似工程的同期数据9施工合同交底10项目管理目标责任书11策划预备会12项目开工令13其他项目策划工作安排序号策划类型策划项目责任人内部会审时间完成期限1现场策划CI

2、策划2现场临建3办公设备4临水临电5监测设备6费用预算1施工策划项目管理目标2项目部管理团队3项目进度计划4施工部署策划5施工平面布置6设计交底、图纸会审7主要施工方案选择及编制计划8项目深化设计9分供方采购方案10物资采购方案11模板架料策划12施工机械、设备第26页/共104页13检测设备14安全生产策划15保密策划16文化风俗禁忌策划……1商务策划项目商务条件2开源3节流4附件1资金策划主合同付款条件2节点资金支付3现金流管理4税收策划本表发放情况部门签收部门签收部门签收项目经理项目总工生产经理机电经理商务经理工程部技术部机电部商务部物资部质安部综合办公室制表人审核人批准人时间时间时

3、间第26页/共104页项目现场策划发放编号：发布日期：年月日执行日期：年月日　　　　项目现场策划审批表第26页/共104页项目名称xx县少年宫（xx大厦）报审时间现上报项目现场策划书，临建预算费用为万元，占合同土建自营造价的比例为%，请予以审批。编制人：申报负责人：会签人重点审核内容会签意见签名及日期分公司审批意见总工程师□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。生产副总□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。机电副总□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。总经济师□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。总经理□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。公

4、司审批意见总工程师□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。机电副总□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。总经济师□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。生产副总□同意；□有，详见页面标注；□有，详见附页说明。项目现场策划审批表（续）第26页/共104页序号修改意见或建议签名1234567891011第26页/共104页现场策划目录第一节项目概况一、工程概况二、施工合同概况三、相关方概况第二节现场策划方案一、CI策划方案二、现场临建方案三、办公设备配置方案四、管理人员生活设施配置方案五、临水临电方案六、视频监控方案七、费用预算第三节现场策划附表第四节现场策划附图一、

5、办公区平面布置图二、生活区平面布置图三、施工区平面布置图1、地基与基础阶段平面布置图2、主体结构阶段平面布置图3、装饰装修与机电安装阶段平面布置图四、临时水电平面布置图1、办公、生活区临时水电平面布置图2、施工区临时水电平面布置图第一节项目概况第26页/共104页一、工程概况1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称xx县少年宫（xx大厦）2工程地点陕西省xx县新村3发包方名称xx新村建设管理委员会办公室4设计单位xx建筑设计研究院有限公司5监理单位6总承包单位xx第三建设有限公司7工程类型■公建□工业□住宅□市政□公路□其他8投资性质■政府□BT□外资□合资□民营□其他9主要用途影院和剧院

6、10结构类型0框架■框剪□框筒□筒中筒0钢结构□剪力墙□其他11占地面积（m2）8797㎡12基础形式桩筏基础和筏板基础13群体工程以下内容分栋描述地上单体个数1个单体建筑面积（m2）总面积：32959.66㎡，其中地下室面积：8797.04㎡，地上部分面积：24162.62㎡。建筑高度（m）总高度：40.0m檐口高度：40.0m最大基坑深度：17.1m建筑层数地下2层，地上5层。建筑层高（m）N~Q(-14.000~-6.900)高支模；14~1-A/K~N(-14.000~-6.900)高支模；N~Q(-6.900~-0.100)高支模；1-A~6/K~N(-6.900~-0.100)

7、高支模;K~J/1-A~6(-9.050~-1.100)高支模；K~J/14~1-A(-9.050~-1.100)高支模。14合同造价：（万元）总承包造价：自行施工造价：土建：甲指分包造价：土建：/机电：机电：/装饰：装饰：/15开竣工日期：开工日期：竣工日期：总工期（天）：1023（有效工期660）日历天天第26页/共104页1.2工程建筑概况序号主要部位主要做法1防水基础地下地下室设计防水等级为一级，三道设防。即钢筋