浅谈我国智能化建筑现状

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1、浅谈我国智能化建筑现状中国建筑科学研究院深圳分院广东深圳518057摘要：木文解析了智能建筑的概念和智能建筑的组成，阐述了智能建筑的发展以及我国目前智能建筑存在的问题，提出了智能建筑现在要实现的目标和智能建筑必将是未来建筑的重要标志。指出了我国智能建筑目前存在的现状在或者应该引起重视的问题。关键词：智能化；现状刖S目前国内建筑智能化行业己进入快速发展阶段，但存在行业市场集中度不高，企业规模较小、资金实力不足，智能化技术管理水平较低，企业创新能力不足等情况。未来的智能建筑在技术方面将朝着系统集成化、技术标准化、解决方案创新化的趋势

2、发展。一.智能建筑的概念智能建筑是传统建筑工稈和新兴信息技术相结合的产物。智能建筑是指运用系统工程的观点：将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（住用、用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基木要素进行优化组合，以最优的设计，提供一个投资合理乂拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助建筑物的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。二.智能建筑的发展早在十几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“

3、智能住宅”（SmartHome）的概念。其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术（HBS）连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以这样来理解：家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化居住空间，从而适应人们在21世纪信息社会中的快节奏和与外部世界保持完全开放的生活环境。近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近

4、，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。尽管几年前一些经济比较发达的国家提岀了“智能住宅”的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准，同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得完全一致的认同；但是我们认为有一点可能是共同的看法，即：小康住宅小区的猶能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术（IT）,并达到监控与信息交互的程度（或能力）。为此住宅小区智能化（乃至智能化城市）必须提供相关在物理和

5、逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅猶能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能建筑（IntelligentBuilding,以下

6、简单称IB）的出现，使得一幢幢高楼就变成了一个小社会，其内部有众多小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。1984年，美国康涅狄格州的哈特福市将一幢I口金融大厦进行了改造，建成了称之为（CityPlace)的大厦，从此诞生了世界公认的第一座智能大厦，它是吋代发展和国际竞争的产物。为了适应信息吋代要求，各高科技公司纷纷建成或改造具有高科技装备的高科技大厦(Hi・Tech.Bidd

7、ing),如美国国家安全局和五角大楼等。据有关估测，美国的智能大厦将超万幢，日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦，中国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后，相继建成了一批智能大厦,如深圳的地王大厦、北京西客站等。智能建筑最近几年在我国发展很快，许多公共设施、高层建筑，甚至住宅小区都要求智能化，智能建筑热潮已经来临。根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70%以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过，但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多，造成投资浪费现象惊人。智能建筑运行

8、不正常，可分为以下几种情况：最严重的是系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过代理商订货、调试、验收及培训，工作不完善，后期服务无法保证，出现问题找不到原订货商，即使找到了费用也很高；另种情况是系统仍在运行，但只达到自动控制全部投入运行，而实现经济运