云南大理石房子山项目市调及产品定位报告

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2、况10一、城市概况101.城市基本状况101.1历史沿革101.2地理位置111.3民族特征121.4气候资源121.5生态旅游131.6建筑风格132.城市发展概况152.1人口与城市面积152.2人均居住面积172.3商业特征182.4区域经济192.5城市交通20二、经济发展概况201.国民生产总值202.三次产业结构213.物价与消费224.城市居民可支配收入235.恩格尔系数和基尼系数24三、城市未来规划251.总体要求252.发展思路263.远期目标26《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net

3、海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第二部分：大理市房地产市场发展概况27一、土地市场281.拆迁改造282.土地供应293.未来用地规划31二、房地产开发现状分析331.投资开发331.1城市建设投资331.2房地产开发投资342.房地产新开工353.房地产竣工364.房地产空置375.房地产销售386.房地产价格397.商品住宅成交分析427.1住宅购房人群分

4、析427.2住宅面积套型分析43四、别墅市场特征441.购房人群分析442.年龄层次分析453.面积套型分析46五、房地产市场前瞻471.发展规划472.观点和建议48第三部分：竞争性别墅项目分析491.别墅市场的总体特点492.别墅市场的总体分布49《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83

5、513598QQ:690317893.别墅地块分布504.别墅建筑风格505.别墅建筑形态526.别墅价格分析537.别墅配套设施分析547.别墅销售状况558.别墅市场营销推广分析569.物业收费分析5810.下半年别墅预计上市量59第四部分：市场调查分析60一、调研情况简介60二、潜在购房人士问卷调查分析62大理市房地产潜在购房人群的基本特征621.地区分布632.置业意向643.意向物业特征64别墅潜在购房人士对别墅的认知661.对别墅的认识672.对目前别墅项目的了解683.现有别墅项目评价694.假定别墅抉择705.建筑风格评价716.对别墅的看法72别墅潜在购房人

6、士对别墅的需求特征741.置业目的及影响置业因素752.置业区域773.意向别墅品位特征78《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317894.意向别墅户型配比815.基础、生活配套设施835.付款方式84别墅潜在购房人士对拟建项目的具体需求861.拟建项目喜好度、

7、可买性872.拟建项目建筑风格、景观布局883.拟建项目物业特征894.拟建项目配套设施905.拟建项目可接受度916.拟建项目物管、服务92别墅潜在购房人士的生活习惯和媒体接触习惯941.别墅潜在购房人士生活习惯952.别墅潜在购房人士信息获取渠道963.别墅潜在购房人士媒体涉足方式974.别墅潜在购房人士外出习性100别墅潜在购房人士人口统计特征1011.别墅潜在购房人士性别、婚姻、年龄状况1022.别墅潜在购房人士受教育状况、工作单位/性质及工作动态预期1033.别墅潜在购房人士家庭状况1064.