商品房买卖合同签订流程01

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1、工作流程商品房买卖合同签订流程一、流程售楼员售楼行政专员营销部经理财务部签小定流程签大定流•签《购房定金承诺书》2-收取小定金-〈縮雜4•收取大定金>.领熵躺《商品房买卖合同》签定流程9塔定《商品房买卖合同》及购房文件•收取按福资料14-通知客户领取合同10-审查合同•填《销控表》12•合同房管局备案6.定购协议审定及盎章>•定购协议交客户•定购协议存档8.核对定金嫌取定金•售楼员领取购房合同文*11-审定合同，盖章•登记《销售台帐》I13•合同存档•建立《业主档案卡》I15.共4页，第1页主控部门行政营销中心编号营销01-01(2008.12)编制签发本流程提供的资料样本：《购房定金

2、承诺书》、《商品房定购协议》、《业主档案卡》、《合同文本收据》二、《商品房买卖合同签定》的工作标准條傭务点任节任务程序及说明时限相关资料签小定承诺书1、2•客户交款或退款应有售楼K陪同•定金承诺书一式一份，客户要求时增加一份当天《购房定金承诺书》见附件签大定承诺书3、45、6•洽谈时使用《商品房定购协议》工作范本•售楼员须同客户到财务交款•定购协议一式二份当天《商品房定购协议》见附件签订商nn房头卖合同7、8•洽谈时使用《商品房买卖合同》工作范本《商品房买卖合同》及附件（另行提供范本）9•售楼员根据公司提供的合同范本、客户资料填写合同10•仔细审查合同，马上知会主管，并在《销控表》中登

3、记金Klo1叫白人《销控表》（另行提供范本）11•财务部审核《商品房买卖合同》并盖章•将成交情况录入《销售台帐》《销售台帐》（另行提供范本）商品房买卖合同备案存档12合同盖章后7天闪完成备案13•《业主档案卡》按物业栋号顺序存放备案后当天《业主档案卡》见附件三14、15•售楼员陪同客户到财务，客户凭财务部填写收据后领取已备案的合同正本一份客广前来当天《合同文本收据》见附件四附件一:购房定金承诺书本人自愿购买项0_栋层号商品房，该房使用性质为。本人缴交部分购房定金元，并在_小时内缴清定金余款，办理相关购房手续。若逾期未缴清定金余款，办理相关购房手续，本人放弃所购商品房，同时缴交的定金不予

4、退还。承诺人：年月曰附件二：商品房定购协议开发商（以下称出卖人）：定购方（以下称买受人）：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：双方经平等协商，买受人自愿定购项目的商品房。出卖人对《商品房买卖合同》和购房需签署的其它文件己公示，买受人己充分了解并无异议。买受人因时间关系不能签定《商品房买卖合同》，应买受人要求，出卖人同意签定本协议。一、买受人定购的商品房为_栋层号房，建筑面积约：平方米，该房使用性质为O二、该商品房合同价格为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写Y:元）。三、买受人选择付款方式。四、本协议的商品房合同价格不含配套费和其它由买受人缴交的费用，这些费用出卖人己公示，买受人已

5、充分了解，无异议。五、签订本协议时买受人向出卖人缴付购房定金人民币1万元整。买受人在签定本协议后_乙日闪与出卖人签定《商品房买卖合同》，本协议定金转为《商品房买卖合同》定金。买受人不得以本协议未约定的其它事项为由拒绝或拖延签定《商品房买卖合同》。如买受人未在以上期限内与出卖人签定《商品房买卖合同》，视为买受人违约，定金不予退还。出卖人有权单方面解除本协议，将该商品房另售他人。六、选择按揭付款的，在签定《商品房买卖合同》时，买受人应向出卖人提交符合银行要求的按揭资料。七、买受人保证本协议所提供联系电话、通信地址真实有效，否则买受人承担通知不能送达的后果和责任。八、除加盖了出卖人公章的书面

6、约定以外，任何其他形式的承诺和约定一律无效。九、本协议一式贰份，出卖人、买受人双方各执壹份，出卖人盖章买受人签字同时付淸定金起生效，双方签定《商品房买卖合同》后本定购协议自动作废。出卖人：买受人：经办人:委托代理人：签定日期：200年月日业主档案卡业主姓名：合同编号：房号：栋_单元_层_室物业性质：□住宅□商铺□车库□杂间附属用房：栋号物业性质：□车库□杂间资料目录存档时间备注1、小定承诺书2、大定承诺书3、商品房买卖合同4、延期付款承诺书5、合同领取单6、按揭资料袋7、按揭通知书邮寄回执8、交楼通知书邮寄回执9、商品房交验单10、产权证号注：由财务部将本卡粘贴在业主档案袋上。附件四：

7、合同文本收据收到栋单元_号商品房《商品房买卖合同》正本壹份。合同领取人签名:时间：