荔枝树租赁合同.doc

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1、荔枝树租赁合同出租人（甲方）：广州市救助管理站承租人（乙方）：为规范农村土地承包经营流转关系，维护土地流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条甲方同意将所属位于广州市萝岗区果园五路9号莲潭荔枝树经营权（下称出租标的）交由乙方承租经营。上述出租标的交付标准为：按104棵荔枝树现状交付。第二条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限年租金额（币种：人民币）元小

2、写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日乙方以每年租金人民币___仟___佰___拾___元整（小写：¥__________元）承租出租标的，租赁期限为2年,租期起算日为本合同签订且生效之日。租金支付方式为按年结算，乙方应将首年租金于本合同签订之日起7个工作日内向甲方一次性支付，此后，并于每年首月的1日向甲方一次性支付当年的租金。租金以支票或现金（银行转账）的付款方式支付。第三条履约保证金及场地交付1、乙方向甲方交纳相当于出租标的首年租金数额的履约保证金（人民币）元，乙方应于本合同签订之日起7

3、个工作日内向甲方交纳履约保证金。履约保证金于本合同期满，乙方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后,由甲方7个工作日内不计利息地退回给乙方。2、甲方于租期起算日前（含起算日）收到乙方支付的首年租金和履约保证金的，出租标的的交付使用时间为租期起算日。否则，出租标的的交付使用时间为甲方收到乙方支付的首年租金和履约保证金之日。若乙方于租期起算日之日起超过10日仍未按照本合同约定支付首年租金及履约保证金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，因此给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。第四条 承包范围：甲方所属广

4、州市萝岗区果园五路9号莲潭荔枝树，共计104棵（具体地点和数量由双方到场勘察登记认可）。第五条税收、有关费用和管理的承担：本次出租行为所涉及的一切税、费由甲方和乙方各自依法承担。租赁合同期内，乙方须承担出租标的的管理和费用。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定收取租金价款。2、要求乙方依照合同约定的用途使用出租标的。3、交易前甲方必须处理好本合同生效前因流转出租标的所产生的全部债权债务及人员工资，乙方对此不承担任何责任。4、按照合同约定交付出租标的,出租标的的交付使用时间为甲方

5、收到乙方支付的首年租金和履约保证金之日。否则，出租标的的交付使用时间为出租方收到承租方支付的首年租金和履约保证金之日。若乙方于租期起算日之日起超过10日仍未按照本合同约定支付首年租金及履约保证金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，因此给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1、乙方享有对出租标的自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。2、不得擅自改变出租标的的农业果树用途，不得用于非农业土地建设。3、合理利用和保护出租标的，不得给出租标的造成永久性损害。4、本合同期内，乙方须承

6、担出租标的周边12016平方米范围内的基础设施建设，定期对排水沟进行清理与维修。5、乙方必须保证出租标的周边12016平方米范围内国有土地的完整，不被他人侵占该国有土地，维护国家利益。若乙方不尽职导致国有土地被他人侵占，甲方可终止本合同并没收履约保证金，并由乙方承担一切法律后果。6、乙方必须保护和管理好现有荔枝树，不能破坏荔枝树的整体构成和形状。适时施肥，除虫防病，铲除杂草，保证荔枝树的正常生长。如需对荔枝树施用激素类药物，事先必须征得甲方同意。7、本合同期内，如出现荔枝树死亡现象，乙方必须及时通知甲

7、方，共同查找原因。经事后查证，由于乙方原因导致荔枝树死亡的，甲方有权要求乙方承担一切法律责任，并向甲方作出相应赔偿。8、本合同期内，未经得甲方的同意，乙方不得在出租标的范围内增改扩建、不得建任何建筑物、不得搭棚和种植其它作物等其他一切经营性活动。如出现上述事项视为乙方违约，甲方可终止租凭合同，并由乙方承担一切法律后果。9、本合同期内，乙方与甲方以外的第三方发生的纠纷，其责任均由乙方承担。10、乙方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。第七条违约责任：（一）乙方应按本合同规定按时足额向甲方支

8、付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付而未付款额1%的滞纳金。逾期1个月，乙方仍未付款的，视为乙方单方违约，甲方有权单方解除合同。（二）甲方应按本合同规定按时向乙方交付出租标的（非甲方原因除外，下同），每逾期一天，甲方应向乙方支付当年租金总额1%的滞纳金。逾期30日，乙方有权单方解除合同，因此给乙方造成实际损失的，甲方应赔偿给乙方造成的实际损失。（三）乙方违反合同约定擅自改变出租标的生产经营的,甲方有权单方解除合同，因此给甲方造成实际损失的，乙方应赔偿