住宅工程质量分户验收内容及表格[a]

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1、WORD整理版表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂。GB50209—20025.3.4、5.3.6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。GB50210—20014.3.5GB50204—20028.2.12、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352—200

2、56.10.3GB50096—19993.9.1外窗渗漏观察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210—20015.3.4GB50210—20015.1.11安全玻璃认证标识双层玻璃观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有3C标识（不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致发改运行（2003）2116号第六条经审查的施工图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米

3、；七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差GB50368—20055.1.5GB50368—20055.2.2竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210—200112.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352—20056.6.3护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量。必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃。GB50210—200112.5.74、防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查

4、屋面无渗漏、无积水GB50207—200210.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24h后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209—20024.9.8外墙渗漏雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条优质参考资料WORD整理版续表1户内部分5、室内空间、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推断值之差；极值为实测值中最大值与最小值之差。最大负偏差不超过20nn，极差不超过20mm.室内净开间极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出

5、现大小头现象6、外墙保温设计做法对照图纸进行检查设计做法必须通过图纸审查保护层厚度采用插针法检查保温层厚度必须与图纸要求一致细部处理观察检查外飘窗周边等必须进行保温处理7、水暖安装管道渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏GB50242—2002管道堵塞试水检查给水、排水、采暖管道无堵塞GB50242—2002管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度正确GB50242—2002安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB502

6、42—2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm.GB50242—2002热表和温控阀观察检查入户装置安装热计量表，或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀8、电气安装插座相序、接地“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303—200222.1.2、3.1.7户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303—20026.1.9、6.2.8照明试验照明系统通电试运行正常GB50303—200223.1.1等电位观察检查等电位连接端子齐全、位置正确9、其它烟道

7、设置及配件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调优质参考资料WORD整理版续表1一、公共部位部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝《建筑法》第六十条2、楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差钢尺或激光测距仪测量检查1、相邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或

8、一边没有栏杆的不小于1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2mGB50209—20025.3.8GB50096—19994.1.3GB50352—20056.7.3GB50368—20055.2.3电梯候梯厅深度，电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检查