探讨居住小区室外管线综合的设计与施工

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1、探讨居住小区室外管线综合的设计与施工崔振峰（山丙太钢房地产开发有限公司，山丙太原030009）摘要：木文结合某工程实例，介绍了某居住小区室外管线综合设计的主要原则，并就室外综合管线设计遇到的问题，如地下车库顶板结构板上面覆土高度、景观环境专业的要求等，提出方案解决，同时针对室外部分管道的施工提出一些要求及注意事项。关键词：管线综合；地下车库；管材；设计；施工.1八—刖目对于设置了大片地下车库的居住小区，其室外雨水、污水的设计走向及室外管线综合中各专业管道的定位，对小区居民的日后使用、维护管理及室外景观

2、环境卫生有着直接的关联，因此必须合理正确地进行设计，从技术可行性、经济合理性等层面综合考虑，结合实际工程中道路的宽度、建筑物间的距离、管线的种笑，按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93,2002年版）和《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）的相关条文，合理有效的把各管线综合到位。下面就以某住宅小区项目为例，对室外管线综合设计作一简介。1工程概况该住宅小区项目，由小学、幼儿园、会所9栋31-34层住宅楼及地下汽车库（人防）组成，具体小区综合技术经济指标见表1。2室外主要管道的

3、介绍木小区室外管线由给水管线、消防管线、污水管线、雨水管线、中水管线、釆暖管线、燃气管线、电力管线、通讯管线、电视线缆、智能化管道、路灯以及与各种管线配套的管井、检查井、水池、加压泵房、换热站、燃气调压站、污水化粪池、地库出入UI、地库通风UI等构筑物组成。其中给水工程：生活给水分高、中、低三个区，1〜11层为低区，12〜22层为中区，23-33层为高区。生活水池取500m3标准水池。消防工程：消防及喷淋不分区。消防水池容积为800m3。污水工程：污水由楼前规划位置布设的管线收集，经化粪池处理后最终排

4、入小区南侧道路市政污水管线中。污水排水方向：该小区污水排入依据竖向设计及考虑就近排出的原则,一部分排入北侧道路市政污水管线，一部分排入南部道路市政污水管内。经计算可知：化粪池容积为9个100m3。雨水及中水工程：雨水排水方向：该小区雨水排入依据竖向设计及考虑就近排出的原则，一部分排入北侧道路市政雨水管线，一部分排入南部道路市政雨水管内。雨水管线结合竖向规划，综合考虑相关城市道路地下管线布设情况，规划小区内布设雨水管收集小区内路面雨水，排入中水冋收池处理后用于小区绿地浇洒,中水冋收池处设溢流设施，多余雨

5、水量经溢流后排入南侧路规划雨水管。供热工程：供热管线由城市规划换热站引接高、中区供热管道供热用户，1〜16层为低区，17〜33层为高区。燃气工程：燃气由市政燃气引入。在小区内设置燃气调压站，由调压站沿小区规划管位布设至各用户。供电工程：该小区电源由市政高压电源引入至小区变配电室，由小区变配电室出线沿小区规划管位布设至各楼座配电室。有线电视、电信工程：有线电视、电信工程由小区南侧道路市政冇线电视、电信管线引入该小区后沿小区规划道路布设至各用户。由于管线种类类繁多，如何将这么多的管线在奋限的空间内合理安排

6、到位是摆在设计者面前的一道难题。3室外管线布置原则(1)按规范要求掌握好各种管线至建筑物、构筑物的水平和竖向距离。(2)掌握好用途各异的管道与管道间的平面和垂直距离。3.1室外管线宜采用地下敷设的方式。地下管线的走向，宜沿道路或主体建筑平行布置，并力求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉。特别是给、排水管交叉距离较近吋，给水管要做一定长度的加强级防腐，交叉处的排水管加≥2m长钢套管，以防排水管渗漏污染生活用水。3.2应考虑不影响建筑物安全和防止管线受

7、腐蚀、沉陷、震动及重压。3.3各种管线的埋设顺序应符合下列规定：(1)离建筑物的水平顺序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管；(2)各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10KV电力电缆、大于10KV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管。3.4为了减小电力对电信的干扰，电力电缆与电信管、缆宜远离。电力电缆及电信电力均应在人行道下。3.5弱电管线宜同槽施工，包括消防控制线、智能化线、通信线、有线电视线等。3.6管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处

8、理：(1)临吋管线避让永久管线;(2)小管线避让大管线；(3)压力管线避让重力自流管线；(4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。4管线综合存在的问题及注意事项4.1在工程建设初期，往往是建筑专业主导，而其他专业如水、暖、电、景观专业很少参与，等施工图设计时各专业才发现相关的问题，而此吋相关方案的报审已经通过，造成其他专业相当被动，也对以后居民的使用留下后患，因此各专业应提前参与。4.2随着城市化的发展，地下大型车库的建设对居住小区的管线定位影响很大，因小区内雨