贵阳市城市商业网点发展规划

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1、贵阳市城市商业网点发展规划贵阳市贸易合作局贵阳市城市规划设计研究院2003.8.目前，全国各大中城市都在开展商业网点规划的编制工作为什么要编制城市商业网点规划?在国内有关的商业理论中，普遍认为……第一、商业国际化的问题a、外资的大举进入，对本土商业的冲击；b、本土的商业要完善自身结构；c、要提高城市整体水平。第二、城市化发展的需要3、流通现代化的需要规划背景贵阳市城区近几年来各项建设步伐加快，对城区内主要街道的改造基本完成，城市形态由单中心格局逐步向多中心发展。城市基础设施进一步完善，居民收入快速增长，生活水平不断提高。…….同时……近几年来，贵阳市商业网点建

2、设发展很快，网点数量增加，规模扩大，功能也有明显改善，对繁荣市场、满足消费需求和促进国民经济全面协调发展，发挥了重要的作用。而且还增强了城市的吸引力和辐射力，提高了贵阳市在国内外的知名度。但在商业网点建设中，也存在着布局不够合理、结构比例失调、业态功能雷同等现象，给人民生活带来不便，并导致竞争过度，造成社会资源的浪费。为了促进我市商业快速、健康有序发展，更好地发挥省会城市对全省的辐射、带动作用，根据原国家经贸委的指示精神、贵阳市人民政府和贵阳市城市总体规划的要求，结合我市商业网点现状和今后商业发展趋势，对贵阳市商业网点的发展进行规划。贵阳市城市总体规划简介一、

3、城市性质贵阳市是贵州省省会、全省政治、经济、科教、文化中心，内陆开放城市，是西南地区重要的交通、通信枢纽，是黔中产业带上重点发展的经济中心和综合性工业基地，是西南地区重要的商贸旅游服务城市。二、城市规模2010年城区人口规模为174万人，城市建设用地规模为156.6平方公里。三、城市发展方向综合分析中心区外围片区的自然条件、交通状况、市政设施水平、资源分布情况、用地潜力分析、现有工业布局关系、与周边邻县的关系等确定城市建设用地发展主要方向宜向南（小河）、东（龙洞堡）以及西北片的金华、将军山一带发展。4、城市结构与城市形态城市总体规划摒弃了单中心的城市结构，提出

4、了多中心的城市结构。城市总体规划确定2010年，城区形成小河、白云、金阳、龙洞堡、花溪、三桥马王庙、新添、二戈寨八个片区与中心区共同形成“众星捧月”的空间布局形态，片区之间以绿色空间相隔离，通过交通干线相连接，呈组团式格局。强化“山中有城，城中有山”的城市特点。第一部分贵阳市商业网点现状分析一、历史形迹从明代起，贵阳市就逐步成为全省的经济贸易中心，在贵阳城内，就有12个较大的商业坊市。到清代，业已形成72行的商业格局，以大十字为中心的东南西北四条大街，逐渐发展成为繁华的商业区。历史留下的商业繁华区仍是现代贵阳市的核心商业区。今天的商业网点布局延续着过去的空间

5、形态。到2000年底，全市共有商业网点6.13万个，零售商业营业面积约90万平方米。从业人员33.7万人，占全社会从业人员总数的12%。主要街道上的商业网点6849个。营业面积5000平方米以上的百货店17个，仓储式商场1个，综合超市8个，还有专业店2170个，专卖店1078个，便民店983个，其他2586个。2000年，贵阳市社会消费品零售总额首次突破100亿元，2001年社会消费品零售总额达到121.66亿元，比上年增长12.09%，在西部省会城市中排在前列。二、零售业态和空间分布情况贵阳市商业零售网点业态以前比较单一，以百货店为主，近年来，随着现代商业的

6、发展，出现了超市、仓储式商场、专卖店、专业店、便民店等新型业态，逐步形成了多种业态互为补充、互相竞争、共同发展的格局。零售网点空间分布有以下特征：①商业中心主要集中在中华路、中山路、延安路、遵义路、神奇路一带，接近于城市几何中心。②大中型超市、仓储式商场主要分布于中心环以内或中心环附近的城郊结合部。③特色商业街主要分布在中华路、延安路、中山路和相邻街道一带④社区商业网点呈现出布局分散、经营方式灵活的特点，与居民生活密切相关的小百货店、食杂店、小吃店、农贸市场遍及全市，数量众多，是贵阳商业网点数量最多、空间分布最广的商业形态。三、分析贵阳市商业网点存在的问题1、

7、商业网点建设缺乏规划，布局混乱，盲目建设、重复建设严重，地域性、结构性矛盾比较突出。（1）现有的商业网点，多集中于繁华的商业区，城郊结合部和新建居民小区商业服务设施相对滞后。（2）大型商场过于密集，且经营品种、服务方式大都雷同，缺少特色，造成商业资源的浪费。（3）传统商业的网点多，新兴的商业服务业网点少，适应不了城市居民多层次、多样化的消费需求。三、分析贵阳市商业网点存在的问题2、商业网点的业态结构不合理随着社会经济的不断发展和流通体制改革的不断深入，超市、专卖店、仓储式商场等新兴零售业态相继出现，但从整个商业网点的业态结构来看，新兴业态所占比例仍然太小，管理

8、也不规范，且由旧到新转化步伐较慢。三、