环境卫生绿化养护督导标准

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1、一级指标二级指标检查标准检查方法扣分标准绿化养护（26分）总体要求1.有小区绿化竣工平面图、验收合格报告和绿化苗木清单，发生变更后苗木清单及时更新。2.对绿地、园建进行更改前，取得业主同意，并按公司流程报批。3.根据实际情况编制年度、月度绿化养护计划；绿化养护外包的项目应要求服务供方提供绿化养护年度、月度计划，并监督检查执行情况。4.更改后的绿地、园建美观大方，与周围环境协调，效果良好。5.在施工养护期未移交的绿化，每月检查，并督促施工单位整改。6.花草树木长势良好，修剪整齐美观，无明显病虫害，每1000平方米范围内黄土裸露、枯死地被植物或灌木不超过2平方米，单块面积不超过0.5平方米。7

2、.植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土。8.架空层、浓郁树冠等阴凉处种植的植物满足生长的需要。9.明确剪草等绿化作业时间，不影响业主的正常生活。10.在进行机械作业时，作业人员佩戴好防护用品，有现场作业标识。11.绿化作业工完场清，绿化垃圾及时清理，不隔夜存放。12.绿化异常区域设置“绿化修剪中”、“植物生长期”等提示性标识。查看制度、记录及现场一个问题点扣0.5分乔木养护1.生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死。2.保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝。3.整形符合植物的生长规律，效果与周围环境相协调，下缘线不低于2M。4.树膛通风良好，主侧枝分布均匀。5.非观果类乔木的果实

3、应及吋修剪。6.当年生枝条开花的弄木越冬重剪，保留部分主侧枝。7•主要通道及路口的树兜砍兜处理，泥土疏松。8.枝干无机械损伤、乱拉乱挂现象；无违背生长的卷叶、黄叶、异常落叶等现象。9.正常生长受到严重影响的乔木，可采取修剪等补救措施，但树干需见青皮，并有提示性标识。10.新植树木，尤其是古树，采取遮荫等养护措施。门•做好防台风措施；受外力影响歪倒的乔木，在2天内恢复。查看现场一个问题点扣0.5分造型植物及灌木养护1.生长旺盛，枝叶健壮，无死树。2.造型植物保持平整，枝条超长10CM即修剪。3.多种植物成片种植时，轮廓线整齐有层次，内层植物高于外层植物。查看现场一个问题点扣0.5分一级指标二

4、级指标检查标准检查方法扣分标准地被、绿篱及花丛养护1.绿篱、花从边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰；整形绿篱侧面修剪成倒梯形。2.绿篱花丛内无枯枝枯叶和大的建筑垃圾，枝条超长10CM即修剪。3.绿篱、花坛内无杂草，草地不长入绿篱、花坛内。4.过密花丛及时分栽，老化花丛及时翻种。查看现场一个问题点扣0.5分草坪1.草坪生长旺盛，叶色浓绿，草茎高度保持在8CM以下。2.草坪杂草率不得超过3%。3.外力破坏后的草地在三天内补齐。4.草坪修剪整齐，不长到路芽、花丛处，须砍边处理。5.草地平整，无坑洼、鼠洞、践踏，无尖锐突出物，草地里的各类线管不外歸。查看现场一个问题点扣0.5分垂直绿化1.生长茂盛

5、，修剪整齐，不影响通行、红外监控等设施设备的正常运作。2.生长期覆盖率在95%以上。查看现场一个问题点扣0.5分室内绿化1.植物生长旺盛，无病虫害，无干枯枝，叶面光亮无灰尘。2.花盆、底碟干净无泥沙。査看现场一个问题点扣0.3分病虫害控制1.绿化苗木无普遍性病害，病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%。2.针对不同的品种和季节进行病虫害消杀，有完整的消杀及评估记录。3.每月进行一次全面预防性消杀。4.病虫枝及时修剪，并妥善处理。5•消杀员掌握消杀知识，药物选用、配比符合要求。查看现场一个问题点扣0.5分绿化标识主要通道、路口、广场附近的主要绿化苗木，有介绍性标识牌，内容包括名称、生长习

6、性、科属和产地，安装位置妥当、醒目，标识内容正确、清晰、完整，标识牌清洁干净。查看现场一个问题点扣0.3分清洁卫生（26分）通用要求1.清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范圉，并进行定期检查，检查至少每周覆盖到每个岗位。2.对清洁过程中有安全隐患或造成不便的部位或设施，设有明显标识或采取有效防范措施。3.小区内无违反当地规定的饲养家禽、家畜及宠物。查看制度及现场一个问题点扣0.5分楼内1.公共楼梯、走道、电梯厅、大堂等公共部位无烟头纸屑、无蜘蛛网、无乱贴乱画、无擅自占用和堆放杂物现象；地面无灰尘、无污迹、无脚印，呈本色，石材地而和胶质地面定期打蜡或晶面处理，保持光亮；拖地后地

7、面无明显水迹，空气清新。2.地下车库、消防楼梯、架空层、走廊无烟头纸屑、无积水、无明显油迹、、无异味、无蜘蛛网、无乱贴乱画、无擅自占用和堆放杂物现象。3.人体接触不到的楼内设施设备目视无明显灰尘、无污迹、无蜘蛛网；人体能接触到的设查看现场一个问题点扣0.5分一级指标二级指标检查标准检查方法扣分标准施设备无灰尘、无污迹、无明显手卬，呈本色。4.距地而2M以下的玻璃，纸巾擦拭50CM无明显污迹；2M以上的玻璃目视无明显灰尘，