海南省中小企业服务机构发展促进会众创空间入驻协议

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1、海南省中小企业服务机构入驻协议甲方：海南省中小企业服务机构发展促进会乙方：甲方与乙方经过协商，为实现甲方的规范化管理，更好的助力乙方运营，双方就入驻场地使用管理过程中的问题达成如下协议，共同遵守。一、场地座落与面积1.甲方将其合法拥有的座落于海口市国兴大道61号华夏银行大厦第五层501区域场地提供给乙方入驻使用，双方均同意以房屋位置示意图为确认依据。2.甲方提供给乙方使用的场地房屋为剪力墙框架结构，建筑面积共477平方米（建筑面积以报建图的数据为准）。二、入驻场地使用期限1.该场地入驻使用期为：自2018年7月1日起至2021

2、年12月生日止。2.甲方统一于：周一至周五及国家法定工作日8：30-18：00,开放空调设备。3•甲方提供办公家具、照明、空调、会议室、显示屏等公用设施供乙方使用，具体收费标准详见附件。4•入驻期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续约，则必须在期满前的三个月向甲方提出书面意向，重新签定入驻协议。三、入驻场地管理费.保证金及支付方式1•场地管理费用标准（场地费用不含税）租赁期限面积（itf）场地费用单价（元/月/itf）设备使用及电费（元/月/nf）年递增率（%）月租金（元）2018年7月1日至2018年12月31

3、日47710828064872.002019年1月1日至2019年12月31日477116.6428868993.282020年1月1日至2020年12月31日47712628873458.002021年1月1日至2021年12月31日477136.0828878266.162.支付方式：按季度支付，先付后用。2018年第二季度（即2018年7月1日至2018年9月30日）期间的入驻场地管理费用，共计人民币【194616.00】元整（大写拾玖万肆千陆佰壹拾陆圆整）应于本协议签订之日起三个工作日内由乙方一次性支付至甲方账户，之后

4、每期费用乙方应在该季度开始前5日一次性向甲方支付。（注：乙方所支付的费用皆为不含税价）3•保证金：根据甲方要求乙方应支付甲方入驻场地保证金（不计利息、三个月不含稅场地费用作为保证金），合计人民币【194616.00】元整（大写拾玖万肆千陆佰壹拾陆圆整）于签定协议三个工作日内支付。乙方中途未经协商退出，保证金归甲方所有。4.入驻场地保证金在协议期满且乙方不存在任何违约情况下10个工作日内无息返还，不可充抵末期入驻场地管理费用。如乙方有未支付的物业管理费、公摊水费等费用，则甲方可将保证金折抵后将剩余部分退还乙方。上述费用转至如下账

5、户:开户名称:海南省中小企业服务机构发展促进会账号：6001310100013U!,开户行:海南银行总行营业部、场地交付1•交付时间：甲方于2018年月日之前向乙方交付场地。2•交付标准：甲方提供场地办公装修、家具、基础照明、空调等设施，交付场地时甲方保证场地内供电达到接入条件。五、其他费用1•乙方在入驻期间，使用的公用水电费、物业管理费、停车费等均由乙方按物业管理公司的有关规定自行承担，可由甲方统一代缴。六、房屋修缮责任1•在入驻期限内，甲方应保证场地的使用安全。乙方应爱护并合理使用其场地及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

6、屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2•场地现有设施：另作附件。七、权利和义务1.甲方的权利依据有关规定，对入驻企业进行监督和管理。2.甲方的义务(1)向乙方提供入驻场地、办公家具、设备及员工位。(2)不干涉乙方的正常生产经营活动，协助解决入驻期间的管理问题。3.乙方的权利(1)乙方有权依法维护自己的合法权益，对入驻项目自主从事研究、开发、生产和销售。(2)享受甲方提供的办公场地。(3)对场地的日常管理，有权提出合理性的建议。(4)乙方有权使用甲方提供的公共设施。4.乙方的义务(1)乙方应认真履行与甲方签订的入驻

7、协议，服从甲方统一管理。(2)乙方不得将该办公场地转让给其他人。(1)乙方应自觉维护公共办公区域的正常工作秩序，爱护桌椅设备，注意保持公共卫生。(2)乙方承诺接受华夏银行大厦物业管理公司的管理，并严格遵守《华夏银行大厦物业管理公约》。(3)乙方不得损坏场地房屋设施，乙方如需对办公设施及场地做任何调整及改动，需经甲方同意后，方可实施。(4)乙方按时交纳入驻场地而产生的一切费用，包括但不限于：物业管理费、日常房屋维修费用、环境卫生、停车管理费等因使用场地而产生的费用。(5)承担场地相应区域内的消防、照明、电信系统的管道、线路或设备

8、的定期检查；承担保修范围外及使用、管理不当造成场地房屋及附属设施损坏的维修费用开支及赔偿责任。(6)遵守国家法律法规从事合法经营活动，不得利用入驻场地进行违法违规活动。(7)承担入驻期间的防盗、防火、门前三包、安全保卫等责任。八、协议的变更、解除或终止1.本协议双方签字后即具