工程造价理论与工程量计算及造价

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1、第一章：概念1•建设项目分类：建设项目性质不同分为：1）新建项目2）扩建项目3）改建项目4）恢复项目5）迁建项目项目用途不同分为：1）生产性建设项目2）非生产建设项目项冃建设过程不同分为：1）筹建项冃2）在建项冃3）投产项冃项目投资规模不同分为：大中小项目项目投资来源不同分为：1）国有投资2）银行信用筹资3）自筹资金4）引进外资5）资金市场筹资项目建设程序：1）编报项目建议书2编报可行性研究报告3）设计阶段4）列入年度固定资产投资计划5）建设准备6）施工安装阶段7）生产准备8）竣工验收交付使用9）项目后评价工程造价管理有：1）建设工程投资费

2、用管理2）工程价格管理建设工程项目总投资构成：1）建设投资2）流动资产投资一一铺底流动资金1.建设投资：1建筑安装工程费用｛直接费间接费利润税金｝2设备及工器具购置费用｛设备购置费：设备原价设备运杂费，工具器具及生产家具购置费｝3工程建设其他费用｛土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用4预备费｛基本预备费涨价预备费｝5建设期利息6固定资产投资方向调节税1建筑安装工程费用：1）直接工程费｛人工费材料费施工机械使用费｝2）措施费｛环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场级安拆

3、费混凝土模板级支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费｝3）间接费｛规费企业管理费｝4）利润5）税金2设备及工器具购置费用：｛国产设备原价进口设备抵岸价设备运杂费｝工具器具及生产家具购置费：设备购置费*定额费率工程建设其他费用：土地使用费：1）土地征用级迁移补偿费2）土地使用权出让金与转让金建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位场地准备级临时设施费工程监理费环境影响评价费劳动安全卫生评价费工程保险费引进技术级专利技术使用费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设级绿化费生产准备费联合试运转费办公和生活家具购置费预备费：1）基本预

4、备费2）价差预备费1.基本预备费：=（设备工器具购置费+建筑安装费+工程建设其他费）*基本预备费率2.价差预备费：专项费用：1）建设期利息2）铺底流动资金3）固定资产投资方向调节税定额：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准建筑工程定额：在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力材料机械使用消耗量的规定额度。定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。定额分类：1）生产要素分类2）定额编制程序和用途分类3）按定额管理层次和执行范围分类4）投资费用性质5）适用专业6）自然

5、属性生产要素分类：1.劳动定额｛人工定额｝2.材料消耗定额3.机械台班费用定额定额编制程序和用途分类：1.施工定额2.预算定额3.概算定额按定额管理层次和执行范围分类：1.全国统一定额2.主管部颁定额1.地方定额2.企业定额投资费用性质：建筑安装定额设备工器具购置费定额和建设工程其他费用定额适用专业建筑安装定额设备安装定额公路工程定额铁路工程定额井巷工程定额自然属性：生产性定额计价定额施工定额：正常的施工条件下，以施工过程为标定对象儿规定的单位合格产品所需消耗的劳动力材料和机械台班的数量标准施工定额的编制原则：1）平均先进性原则2）简明适用

6、性原则3）以专家为主编制定额的原则工作时间：工作班的延续时间定额时间分为：必须消耗的时间和损失时间1.必须消耗的时间：基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间1.休息时间2.不可避免的中断时间非定额时间：多余或偶然工作的时间停工时间违犯劳动纪律的时间劳动定额：也称人工定额，是再正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。这个标准时国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求。劳动定额分为：时间定额和产量定额时间定额：产量定额:时间定额和产量定额的关系:例子1:例子2：例子3例子4：例子5：非实体材料也称为周转

7、性材料，是指施工过程中能多次使用逐渐消耗的材料如：脚手架、挡土板、临时支撑、混凝土工程的模板等.机械台班使用定额：机械台班消耗定额，是指正常施工条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必需消耗的机械台班的数量标准。例子1:例子2：材料消耗定额：节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、成品、半成品、配件等得数量标准。消耗定额包括材料的净用量和必要的工艺消耗量，材料净用量是指直接用于产品上的，构成产品实体的材料消耗量。材料必要的工艺消耗量是指材料从工艺仓库，现场加工堆放地点至操作或安放地点的运输损耗，施工

8、操作损耗和临时堆放损耗等。损耗率其公式如下:损耗率二损耗量/总耗量*100%总耗量二净用量+损耗量二净用量/I■损耗率总耗量二净用量+损耗率）材料消耗定额的制定：1观测法3）统计