无纺布项目规划方案及可行性分析

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1、无纺布项目规划方案及可行性分析一、无纺布项目背景2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施''再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：无纺布生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：郴州某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：

2、某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在郴州某工业园。（二）项目建设地概况郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉与罗霄山脉交错、长江水系与珠江水系分流的地带。“北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲”，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”，又是“人文毓秀之所”。东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲，素称湖南的''南大门”。郴州东西宽202公里，现辖1市2区8县（资兴市、北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县），总面积1.94万平方公

3、里，第六次全国人口普查中郴州总人口约460万。郴州是国家优秀旅游城市，有“林中之城，创享之都”的美誉，山地丘陵面积占总面积的75%o别名''福城”、“林城”，为国家级湘南承接产业转移示范区，是湖南对接粤港澳的“南大门”。郴州历史悠久，是古代炎帝部落苍梧越的聚集地，秦末汉初楚义帝熊心的都城，其水系分别注入珠江，赣江，湘江，有天下上游之称。郴商自古往来商贾于湘赣粤桂之间，勤劳刻苦，诚信可靠，人称水上骡子。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。（三）项目用地性质本期工程项目计划在郴州某工业建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工

4、业项目建设占地规划区，建设区总用地面积57962.30平方米（折合约86.90亩），净用地面积57962.30平方米（红线范围折合约86.90亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地"的原则，按照无纺布行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合无纺布制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.53%,建筑容积率1.64,建设区域绿化覆盖率7.49%,固定资产投资强度229.68万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

5、要求。U!、项目建设必要性分析（一）中国制造2025《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作,提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国

6、内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。（二）战略性新兴产业发展规划2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示，战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度，较第一季度提升5.1个百分点；53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度,较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升，47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升，分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。（三）经济新常态伴随进入新常态，

7、我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。五、项目土建工程建设指标本期

8、工程项目净用地面积57962.30平方米，建筑物基底占地面积42040.06平方米，总建筑面积9505&17平方米，其中：规划建设主体工