市房管局2017年工作总结及2018年工作计划公文

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1、市房管局2017年工作总结及2018年工作计划公文2017年，在市委、市政府的坚强领导下，全市房管系统紧紧围绕全市中心工作，突出观念转变，坚持改革创新，强化责任担当，全面完成年度各项任务目标，全市完成房地产开发投资x亿元，成交商品房x万平方米，基本建成保障房3万余套，惠及群众3万余户，信访总量较去年下降x%,实现了在重要时间节点零群访、全年赴省进京零上访和安全零事故的目标。发动全市房地产行业近4万从业人员积极投身创文攻坚战和魅力中国城竞选战，为我市的创文和成功竞选魅力中国城做出了积极贡献，实现了房地产领域大局稳定，民牛保障持续

2、改善，促进了房地产市场平稳健康发展，房管事业转型发展取得较大进展，成功创建省级文明单位，为我市建设区域性增长极作出了积极贡献。一、着力保障民主，人居环境不断改善1•住房保障展现新作为。全市全年完成棚户区改造新开工X户（套），完成率X%,其中市本级完成X户（套）,完成率为X%;2013年以前和2014年我市政府投资建设的x套公租房全部分配完毕，达到了省政府要求分配率X%的目标；完成中心城区16个老旧小区综合整治改造，改造受益住户达x户，全面完成省市下达的目标任务。全年向上争取补助资金近xx亿元，市本级落实资金x多万元,争取国家棚

3、改政策性贷款x亿元，授信x亿元，强化资金保障。新增协议配建廉租房面积x万平方米，收回配建的廉租房x余套，增加了房源。对低收入住房困难家庭实现了应保尽保。降低准入门槛，将更多的住房困难群体纳入保障范围。出台了4个规范性文件，中心城区共分配公租房x户,清退近x户,收缴租金近x万元并全额上缴财政,加强了住房保障规范化管理。2•物业管理开创新局面。2017年，我市物业管理工作在体制机制建设、惠民政策、创新服务方面全面发力，亮点纷呈。强化高位协调机制，建立健全了物业管理领导小组协调议事制度；建立第三方暗访考核机制，下发考核通报12期，促

4、进了街办落实物业管理职责；探索联合监管机制，推进各部门行政执法进小区，推进水电气暖终端收费制度取得实质性进展，取得了较好成效。建立强基础长效机制。积极推进城区物业管理提档升级以奖代补政策，解决了一大批老旧小区管理问题；实施老旧住宅加装电梯惠民工程，解决老年居民和残疾人出行难问题；建立老旧小区公用设施设备应急维修资金制度，第一时间解决老旧小区居民的燃眉之急；结合国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作要求，积极推进维修改造前期准备和维修资金移交工作；规范业主大会和业主委员会的建立和运行，我市城区共有268个小区成立了业主大会和

5、业主委员会；完善前期物业服务招投标机制，实现城区新建商品房住宅小区全覆盖。创新开展“智慧小区”平台建设，已配套建立了物业管理、智能门禁、智能泊车、智能电梯监控系统等云平台，并在我市x个小区进行了推广，有x个小区基本建成，已为X户，近X万居民开展服务，促进物业服务行业转型发展，提升了公共服务水平。二、着力稳定市场，服务XX经济社会发展全力抓好“去库存、控房价、保稳定、防风险”工作，促进了房地产市场平稳健康发展。1•分类调控稳市场。建立动态调控机制，根据供求关系情况，及时调整调控政策，确保房地产市场供需平衡。2017年，全市房地产

6、业投资x亿元，同比增长X%。全市房地产开发投资x亿元，中心城区房地产开发投资x亿元。全市成交商品房x万平方米，其中成交商品住房x万平方米。城区成交商品房x万平方米，其中成交商品住房X万平方米。商品房需求持续扩大，成交面积增长，中心城区商品住房成交均价涨幅回落，房地产市场总体平稳。2•多策并举去库存。认真贯彻落实《xx市推进供给侧结构性改革实施方案》，建立全市房地产去库存目标管理和去库存联动机制，形成了政府抓总、市房管局牵头、多部门参与的格局。大力推进棚户区改造货币化安置，促进房地产去库存；全面落实房地产交易税费优惠政策，协调有

7、关部门开展灵活就业人员缴存、使用公积金购房业务，努力扩大住房有效需求；加强住宅用地供应管理，适当压缩住房开发建设规模；各县市区一城一策精准去库存，取得了显著效果。截至2017年末，全市商品住房去库存189.36万平方米，库存消化周期6.9个月。城区商品住房去库存95.7万平方米，库存消化周期5.8个月；各县市区商品住宅库存消化周期均下降至16个月以内，提前完成去库存工作任务。3•加强监测防风险。建立房地产交易日报、房地产市场月报、房地产去库存月报和监测分析报告制度，为政府科学决策提供依据。建立引导机制，引导房地产开发企业按照市

8、场供需形势控制开发进度，引导开发企业向旅游地产、养老地产等新业态转型发展。三、着力改革创新，服务质效不断提升1•深化改革任务落实到位。按时移交4项行政审批事项；行政审批按时办结率100%,实现“零投诉”；深入推进不动产登记改革，与国土部门联合完成了不动产登记与房产交易业务平台