商铺（房屋）租赁合同.doc

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1、房屋及场地租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：南宁产业投资集团有限责任公司承租方（以下简称乙方）：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就甲方将房屋及场地出租给乙方作为经营事宜，订立本合同。第一条房屋及场地的坐落、面积、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋及场地位于南宁市北湖南路36号南宁装饰城三楼天面，房屋属临时建筑。乙方在承租甲方房屋及场地前，已对承租房屋及场地情况进行了充分的了解，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由其自行承担，乙方已同意按现

2、状承租。2、租赁房屋及场地面积为3200m2，可在场馆内设置标准羽毛球场（或气排球场）28个，乒乓球场地3个，洗手间2间，更衣室5间。3、房屋及场地、设施见本合同附件的《房屋及场地、设施移交确认清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋及场地给甲方时的验收依据。第二条租赁期限、用途1、租赁期限三年，从201年月日起至20年月日止。2、乙方向甲方承诺，承租该房屋及场地用于经营运动场馆。第三条装修免租期、租金、水电费1、房屋及场地装修免租金期为1个月，即201年月日至201年月日。2、租金单价为元/每平方米，月租金为元，年租金为元。

3、3、租金支付方式12租金按月结算，乙方应于每月20日前以银行代扣方式交纳当月租金。逾期支付某月租金，每跨一个月份，则乙方须按该月欠租金额的10%支付违约金。累计两个月不交租金的，甲方有权解除本合同，提前收回场地及上盖建筑。出现此种情形的，甲方有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金，并不予退回租赁保证金。4、水电费支付水费收费标准每吨2.722元，电费收费标准每度1.2元，乙方在收到甲方水电缴款通知单5日内结清每期的水电费，逾期缴纳则加收违约金。第四条租赁保证金及水电押金本合同签订5日内，乙方向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金按第一个租赁年度的叁个月租金额确定，交纳水电押金

4、壹万元整。租赁期满或其他原因导致本合同终止的，乙方无违约行为，且结清一切应交的费用并交回房屋及场地的，甲方凭乙方提供的租赁保证金和水电押金收据原件将租赁保证金和水电押金全额无息退还；否则，甲方有权从租赁保证金和水电押金中抵扣任何乙方应承担尚未交纳的费用。乙方不能提供租赁保证金和水电押金收据原件的，应在公开发行的报纸上刊登遗失声明，登报之日起一个月内无异议的，申请退还；否则，不予退还租赁保证金和水电押金。租赁保证金转入以下账号：单位名称：南宁产业投资集团有限责任公司开户行：兴业银行南宁新城支行账号：552030100100102270水电押金转入以下账号：单位名称：南

5、宁振宁商贸投资管理有限公司开户行：建行银行唐山路支行账号：45001604761050509274第五条经营条件的约定甲方对租赁物进行现状出租，乙方承租后就对租赁物的水、电、天面、12消防系统及其他问题自行检查或整改，费用由乙方自行承担，并通过相关部门验收。第六条房屋及场地交付及收回的验收1、甲方于合同签订后十个工作日内将房屋及场地交付乙方。甲方按照租赁物的现状交付给乙方使用。乙方应对甲方交付的房屋及场地、设施设备进行验收，签署《房屋及场地、设施移交确认清单》。《房屋及场地、设施移交确认清单》的签署视同甲方完成租赁房屋及场地、设施交付。租赁房屋及场地自交付之日起，乙

6、方对租赁房屋及场地享有占有、使用、收益及管理权。2、租赁期届满，乙方应将承租房屋及场地、附属设施、设备交还甲方，且应当保持房屋及场地、设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋及场地的正常使用。甲方按原交付时乙方签署的《房屋及场地、设施移交清单》收回房屋及场地、设施，对未经同意留存的物品，视同乙方放弃，甲方有权任意处置。第七条房屋及场地装修的约定1、乙方装修前，应向甲方一次性交纳装修保证金伍万元整(50000.00）。装修竣工后，经甲方检查，乙方无违约行为的，甲方按乙方交纳装修保证金全额无息退还乙方。如乙方在装修有违约行为或造成第三人损失的，赔偿金优先从装修保证金

7、中抵扣，不足部分应由乙方承担2、乙方在进行装饰装修时，应结合租赁期限、租赁房屋及场地的用途以及将来已形成附合的装饰装修物无法收回残值等问题充分考虑装饰装修的必要成本和标准。3、本合同所称的装饰装修物包括改建工程（在此指在租赁过程中乙方为了达到使用目的，对竣工后的房屋及场地进行改造的建设项目）、普通装饰装修工程的装饰装修物和增设的他物。装饰装修物分为已形成附合和未形成附合的装饰装修物。12已形成附合的装饰装修物，是指动产与不动产结合后，动产成为不动产的重要部分，非毁损或变更其性质而不能分离。如吊顶、门窗、地板、水电设施、空调管道、照明设施、消防设施设备等等。未形成