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1、AoyuanShoppingmallRecommendBook奥园广场项目合作推介书腾飞番禺•动感都会本文源自广州营销策划QQ交流群92135463前言非常荣幸有此机会与您洽商合作！基于大家发展战略的共同目标所在，中国奥园地产集团谨向各位来宾推荐番禺市桥中心的商业项目——奥园广场。我们希望通过“奥园广场”项目，为大家的发展创造新的契机，并在优势互补的基础上，实现双赢，共享成功。本文源自广州营销策划QQ交流群921354631254623目录项目概况富裕番禺项目优势招商业态奥园品牌合作共赢本文源自广州营销策划QQ交流群92135463
2、项目概况Chapter。1本文源自广州营销策划QQ交流群92135463本案南区公园1.1项目基本情况地理位置——市桥城南核心、成熟片区、南拥市政公园。项目西至德贤路，北靠南华路，东达南城路、南至南区公园。本文源自广州营销策划QQ交流群92135463总用地面积:63,705.9m2建设用地面积:63,705.9m2总建筑面积:247,369m2综合容积率:2.71商业面积:120,318m2裙楼楼层:第-1~4层（局部5层）公建配套面积:13,990m2总建筑密度:45.7%停车位:3,243个1.2项目基本技术数据本文源自广州营
3、销策划QQ交流群92135463商业一栋商业二栋商业三栋商业四栋商业五栋地下商业合计总面积10214654310773110256420217561120318建筑层数主体3层，局部5层主体3层，局部5层3层4层主体4层，局部5层1层商业二栋商业三栋商业四栋商业一栋商业五栋其中：商业一栋至商业三栋建筑面积约28000m2，商业四栋及商业五栋建筑面积约75000m2，平均每层约20000m21.3商业裙楼基本技术数据本文源自广州营销策划QQ交流群92135463富裕番禺Chapter。2本文源自广州营销策划QQ交流群921354632
4、.1番禺，广州南拓的龙头起点，珠三角经济发展四小虎之一，广东著名侨乡！本文源自广州营销策划QQ交流群92135463随着广州“南拓”战略的不断深入，大学城、新火车站、3、4号地铁线、天然气等重大建设工程项目落户番禺，加上武广客运专线、广深港城际客运铁路、广珠城际快线、京珠高速、南沙港快速干线、东新高速公路、景观大道等交通基础设施及2010年广州（番禺）亚运会场馆及其配套设施的建设，发达的高速路网优化完善了我区的投资硬环境，大建设、大发展、大格局的框架已经形成。新火车站2.2富裕番禺本文源自广州营销策划QQ交流群92135463番禺区
5、2006~2009年国民生产总值统计指标名称计量单位09年08年07年06年1-12月累计同比增长%1-12月累计同比增长%1-12月累计同比增长%1-12月累计同比增长%番禺区生产总值万元8,638,28112.37,275,96713.16,280,557135,469,39912.5第三产业万元4,701,74415.63,497,59714.22,946,70916.22,468,49916.2番禺区生产总值构成％100100100100第二产业％40.96-5.6446.6-0.4447.57-1.849.37-1.18第
6、三产业％54.436.3648.070.3846.921.8145.131.35番禺区国民生产总值连续4年保持12%以上的强劲增长，高于广州11%增速！第三产业迅猛发展超越工业，产业生产总值成为番禺经济第一支柱！居民生活水平不断提高！以上数据来源于省政府网、番禺区政府网及统计局2008年城镇居民年人均可支配收入23108元，人均住房建筑面积达36.46平方米；每百户家庭拥有彩电179台、空调器229台、家用电冰箱104台、家用洗衣机104台、家用电脑99台、移动电话237部、摩托车113辆、汽车18辆、组合音响63套。本文源自广州营
7、销策划QQ交流群92135463指标单位2009年比上年同期增长（％）地区生产总值亿元800以上12以上规上工业总产值亿元1290以上10以上高新技术产值亿元330以上12以上全社会固定资产投资总额亿元250以上25以上社会消费品零售总额亿元4900以上18以上城镇居民人均可支配收入元25410以上10以上以上数据来源于2010年1月12日广州日报社会零售总额高速增长！消费力强劲！番禺09年社会零售总额达4900亿，同比增速超过18％；工业，高新技术产业以及社会固定资产投资发展迅猛，使居民收入增加，可支配收入直线上升，带动强劲消费需
8、求！本文源自广州营销策划QQ交流群92135463市桥地处美丽富饶的珠江三角洲腹地，位于番禺区的中心地带，北接广州市中心，南邻中山、珠海，东眺东莞，西毗顺德、南海，京珠高速、广深高速、华南快速干线、南沙港快线、广州地铁7号线、番港航线
