会计学-应收账款-开题报告

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1、山西农业大学信息学院毕业论文（设计）开题报告学生姓名李玉姗学号2012508612题目名称房地产企业的财务风险及防范——以圣拓房地产开发有限公司为例一、课题研究立项依据（所选课题的来源、科学意义、目的，国内外研究现状）（一）选题的目的和意义房地产行、Ik作为我国的朝阳产业，发肢迅猛。近两年，国际经济下行风险加大，我国对金融政策进行了系列调整，并对地产行业进行了大刀阔斧的改革，房地产行业則临着前所未冇的挑战。2007年横空问世的国六条、国八条，以及2010年和2013年国务院及六部委相继出台的“新国十条”、“新国六条”等文件，使得楼房交易M•与价格都出现不同程度的蒌缩，人M潜在客广持观帮情

2、绪。2014年3月两会召开，政府工作报告屮依然明确指出:针对不同城市情况分类调控，尽快构建起政府主异仅障房，市场主异商品房的“双规制”格局。房地产行业处于低迷状态。在此背景下，房地产企业内部财务风险暗流涌动，生存压力不断加大。房地产业是资金密集型产业，基本特征为：资金需求量大、负债高、项鬥投资周期长、资金周转率低、对于外部金融环境和国家宏观政策的改变很敏感。因此，企业只有提升自我管理水平,提高对财务风险的识别与防范能力，防微杜渐，才能在竞争中立于不败之地。我国房地产行业起步晚，人多数房地产公M的财务风险管理水平较低，企业不能较好的实践由国内外学荞研究得出的全面复杂的财务风险防范体系。本文

3、试图通过对圣拓房地产奋限公司进行分析，找出该企业已存在或潜在的财务风险，并给出防范意见，以此为突破口，力争为M类型公司进行财务风险的识别与防范提供借鉴，提高地产企业财务管理能力。（二）国内外研究动态外国学者对财务风险的相关研究要比我国早很多年。19世纪20年代，法国人HenirEayol创作了《工业管理与一般管理》这本15,在该B中作者首次把风险管理思想运用到了企业经营管理中。1950年，笑国人莫布雷苜次在其作品《保险学》一书屮运川了“风险管理”一词，迈出了风险管理研究的第一步。在此基础上，企业风险管理逐渐发展成了一门学科。1952年MarcoWeitz发表了《资产选择理论》一书。在书中

4、，作者提出两个假设，一个是投资者完全理性假设，另一个足市场无摩擦假设，在此基础上推导出了有效投资组合边界。Sharp在两基金分离定理和资木市场线这两个玴论的基础上推异出了资木资产定价模型，该模型具有简约、结构性强的优点。1968年，Altman将多元线性判定模型（Z-score模型）运用到了财务风险及破产的研究中。他通过对五种财务比率的分析研究来预测企业财务失败或者破产的可能性大小。20世纪七八十年代，风险管理得到了迅速的发展，芙国、英国、日本、法国、徳国等纷纷建立起全国性和地区性风险管理I办会。1983年闩本人武井勋在《风险管理》一书中提出了新的观点，他给出了风险的新定义，他认为风险是

5、在特定环境和特定期间内自然存在的导致经济损失的变化。包括三种要素：1、风险与不确定性有差异；2、风险是客观存在的；3、风险可以被测撒。1995年，Ross,Wcsterfield,Jordan在《公司财务基础》一书中捉出债务筹资会增加股东风险，并给出了财务风险的定义，他认为由于公司财务政策所产生的权益风险为财务风险。20III:纪80年代，我国开始了对企业财务风险的研究，至今只有短短三十多年的历史。改革开放前，我国实行计划经济政策，因此企业所面临的风险一律由国家米承枳，介业的管现者、员工对企、Ik所面临的的风险知之甚少。直到1978年，我国开始实行改革开放这•-政策，帘场经济体制逐步确立

6、，企业所面临的风险随之而來。企业在做经济决策吋，不仅要考虑收益，回报，更要考虑风险。因此，企业在财务管理方面的风险分析少入探索阶段。刘恩禄、汤谷良（1989）二人在《论财务风险管理》一文中，首次给出了财务风险的定义，并「1.阐述了财务风险存在的客观原因、财务风险的特征、进行财务风险管理的办法和步骤。同吋，运用费希尔线性判定法作出了一个数量模型來预测财务风险。向徳仲IW士（1994）在《论财务风险》一文屮，按其基本内祚，将财务风险进行了分类，分别是筹资风险、投资风险、资金PI收风险和收益分配风险四类，外且进一步研究了M:成因及控制方法。周文斌（2011）将财务风险划分为内部风险和外部风险。

7、内部风险可以进行控制，可采取相关措施來规避和防范风险。而外部风险只有加强介业管理，采取动态系统的方法规避、转移。黄婉婷（2012）通过对国内某家上市公司的财务报表进行分析，指出了该公司所面临的财务风险，在此基础上结合了内部控制和相关金融工程理论，给出了四个解决办法。郭仲伟教授在（1987）全面系统的研究了风险分析与决策的方法，在借鉴国外风险理论的基础上，指导人们如何对风险进行定性与定量相结合的研究。近年来，随着社会主义市场经济体制初