新老定额下某一教学楼工程造价的计算与对比

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1、新老定额下某一教学楼工程造价的计算与对比CalculationandContrastonEngineeringCostofaMiddle-schoolBuildingunderNewandOldNormsMuLichao(大庆石化工程有限公司，大庆163417)(DaqingPetroleumChemicalEngineeringC0・，LTD.,Daqing163417,China)摘要：为对比新老定额下工程造价的差别，本文以一座中学教学楼为例，进行了新老定额下工程造价的计算与对比，结果显示新定额并没有使工程的总体造价涨幅，可见，房屋的涨价并非是房屋本身的费用增加所导致的，新定额

2、的计算是更合理的。Abstract:Inordertocomparethediffereneeoftheengineeringcostundernewandoldnorrns,engineeringcostofamiddle-schoolbuildingundernewandoldnormsarecalculatedandcompared・Theresultsshowthatthenewnormdonotmaketheoverallcostofengineeringincrease,itisclearthatthehousepriceisnotthebuildingitselfas

3、aresultsofincreasedcosts,thenewnormcalculationismorereasonable・关键词：工程预算定额框架结构造价Keywords:engineeringbudge；norm；framestructure；engineeringcost中图分类号:TU563.3文献标识码：A文章编号：1006-4311(2011)32-0089-011工程概况为满足大庆市城市人口的不断增加，缓解现有中学入学紧张的问题，经市政府投资，在五湖新区建设了名为靓湖中学的中小一体化学校，其主要教学楼采用的是框架结构体系，平面布置如图1所示。建筑面积有7000多平方

4、米,层数为6层，采用的是独立基础。梁、板、柱混凝土强度等级均采用C30,纵向钢筋和箍筋分别为HRB335级和HPB235级，填充墙采用非承重混凝土空心砌块[1,2],M5.0水泥砂浆找平，屋面采用卷材和细石混凝土刚性防水，楼面为500mmX500mm彩釉地砖，室内涂刷白色的乳胶漆，外墙上部采用建筑中常用的丙烯酸涂料，下部采用防水面砖，铝合金窗、大理石台面和防火门。该框架底层结构层高为4.8m,其他各层层高均为4.2m,过图1④轴的框架如图2所示。主、次梁采用钢筋混凝土梁，楼板为普通钢筋混凝土板。2定额的修订到目前为止，我国的定额执行标准在1994定额的基础上进行过2次的修订完善，即

5、分别为2003定额和2010定额。考虑到建筑材料的价格随着时间不断地变化，所以定额的修订使得工程造价的计算更趋于合理。3工程造价计算与对比3.1主材耗用量对于同一建筑，采用的定额不同,计算结果也不同，本项目的工程造价计算是根据2003和2010年执行的《黑龙江省建筑工程预算定额》⑶、《黑龙江省建筑工程费用定额》⑷来进行的，并依据当年市场上建筑材料的价格及该教学楼实际结算工程量进行。主要工程量为内、外填充墙体，梁、板、柱,外墙抹灰、贴砖和刷涂料等，主材耗用量的对比见表lo表中差率按（10定额一03定额）/10定额来计算。从表1可以看出，03定额和10定额计算的建材用量相差不是很大，有

6、的高有的低，主材中差率最大的砂为3.03%,而碎石的差率仅为-0.47%o3.2土建造价的对比从表2的数据对比可以看出,10年定额计算的土建造价比03年定额计算的造价低一些，就土建方面来说节省造价75万元，新定额规定的费用比老定额要稍低些，可见，房屋的土建造价没有随着社会的发展而增加。目前房屋的成交价逐年增高，说明开发商的利润越来越高，对资金的控制越来越强，造成目前盲目地大量开发的状态。3.3其他方面的对比工程造价还包括给排水、消防水的工程造价、暖电系统的造价，新老定额的对比来看，新定额均比老定额省钱，可见对于常规建筑房屋来说，总的造价并没有增长，而开发商一直强调房屋的涨价是房屋本

7、身的费用增加所导致的，是一种不妥的说法。4结论本文以某一中学教学楼为例，进行了新老定额下工程造价的计算与对比，可知，新定额并没有使工程的总体造价涨幅，房屋的涨价并非是房屋本身的费用增加所导致的，新定额是在国家合理宏观控制下而实施的。参考文献：[1]张文建•建筑工程概预算的编制与分析[J].林业科技情报，2011Vol.43(1)：69-79.[1]姬光玉.浅谈如何提高建筑工程经济效益[J].价值工程，2011,(13)：84.[2]黑龙江省基本建设委员会.黑龙江省建筑