资源描述：
《利润及利润分配表的编制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、2005年12月基 建 优 化Dec12005第26卷 第6期OPTIMIZATIONOFCAPITALCONSTRUCTIONVol126No16应用价值工程进行设计方案选优及优化彭德红(义乌工商学院土木工程系,义乌 322000)摘 要:价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学,用来分析产品功能和成本关系,力求以最低的产品寿命周期成本实现产品的必要功能的管理方法。概述了价值工程的内容和提高产品价值的途径。建立了价值工程在设计方案选优中的应用程序,利用该程序对某市新开发区一幢综合大楼的三个设计方案进行优化比选,找出其最优方案;并针对最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象展开价
2、值工程分析,对此最优方案做了进一步的优化。关键词:价值工程;设计方案;选优;优化中图分类号:F407.9 文献标识码:A 文章编号:1000-7717(2005)06-0080-031 引言(2)着眼于寿命周期成本。这就要求在建筑工程造价控制过程中进行决策时,考虑的不仅是项目的建造成本(即生产成价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学,用来本),还要考虑项目投入使用以后的使用成本,力求达到既能满分析产品功能和成本关系,力求以最低的产品寿命周期成本实足业主的需求,又使寿命周期成本比较低的目的。现产品的必要功能的管理方法。通过价值工程的应用,能使产建筑产品的寿命周期成本(指
3、从规划、勘察、设计、施工建量与质量、质量与成本的矛盾得到完善的统一。价值工程的主设、使用、维修、直到报废为止整个过程中所发生的全部费用,要特点是以使用者的功能要求为出发点,对所研究对象进行功包括建设费用和使用费用两部分)与建筑产品的功能有关。从能分析,并做到功能与造价统一,在满足功能要求的前提下,降图1可以看出,随着建筑产品的功能水平提高,建筑产品的使用低成本。因此,价值工程进行建筑产品功能优化是控制工程造费用降低,但是建设费用却增高;反之,使用费用增高,建设费价的最有效途径。用降低。建设费用、使用费用与功能水平的变化规律决定了寿在进行各项技术设计和技术改造时,为了使设计方案能够命周期成本
4、如图1所示的马鞍形变化,决定了寿命周期成本存以最小的消耗和最大的效益满足用户的需要,设计人员总是拟在最低值,建设费用C1的曲线和使用费用C2的曲线的交点所出若干个方案进行比较选择。对一个具体的工程项目进行技对应的寿命周期成本才是最低的,最低寿命周期成本Cmin所对术经济分析,就是对不同的技术方案的经济效果和预期效果进应的功能水平F0是从费用方面考虑的最为适宜的功能水平。行计算、分析、评价,将其作为选择方案和进行决策的依据,从而在多种方案的比较中选择出最优方案,并对最优方案进行进一步的优化处理。2 价值工程概述价值工程又称价值分析,是通过对产品的功能分析,使之以最低的寿命周期成本,可靠地实现
5、产品的必要功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代化方法。以通过产品的功能分析来实现节约资源和降低成本的目的。运用这种方法,就可以通图1 寿命周期成本与功能水平的关系过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控(3)价值工程的目标表现为产品价值的提高。这里的“价制,从而最终降低工程造价,实现建设项目经济效益、社会效益值”既不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象和环境效益的最佳结合。的比较价值,是对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之它包括三个方面:比,可用公式表示为:(1)价值工程以功能分析为核心。包括功能定义、功能整
6、理和功能评价等。价值(V)=功能(F)成本(C) 收稿日期:2005-05-18作者简介:彭德红(1979-),女,湖南长沙人,助教,研究方向:建筑工程。2005No16彭德红:应用价值工程进行设计方案选优及优化81通常可以通过以下途径来提高产品的价值:墙体材料采用标准粘土砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利①功能提高,同时成本降低。即V=②成本不变,提高功能水平。即V=F↑;C↓F↑;C→用系数为80%,单方造价为1100元/m2。各方案功能权重及功能得分见表1。表1 各方案功能权重与功能得分表F→③功能水平不变,降低成本。即V=;C↓④成本少量提高,功能大幅度提高。即V=⑤功能略有下降,
7、成本大幅度下降。即V=F↑大C↑小;F↓小C↓大。方案功能得分方案功能功能权重ABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.258973 运用价值工程进行设计方案选优面积系数0.35987窗户类型0.109783.1 应用程序 价值工程原理表明,对整个功能领域进行分析和改善比对图2为价值工程在设计方案选优中的应用程序。单个功能进行分析和改善的效果好。上述三个方案各有其优缺点,如何取舍,可以利用价
