竣工验收资料编制

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1、第十四讲竣工验收资料组卷一、建筑工程竣工档案组卷与排列顺序1、建筑与结构工程（分为基础、主体、装饰、屋面四个分部工程）2、建筑给排水与采暖工程3、建筑电气工程4、分户验收工程5、通风与空调工程6、电梯工程7、智能（消防）工程（一）建筑与结构工程第1卷：图纸会审（技术交底记录）、施工组织设计（方案）及审批表第2卷：施工技术交底记录、工程开工/复工报审表、设计变更、洽商记录及工程变更单第3卷：施工测量资料（测量定位平面图、建筑物沉降变形观测记录、建筑物垂直度、标高观测记录）注：以上几部分属于工程技术管理资料，在编制时要特别注意编制内容要求和签章手续的完备

2、。要根据工程实际情况编制施组和交底内容，不要千篇一律地套用规范用语。（一）建筑与结构工程第4卷：钢材、水泥材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告第5卷：砼汇总表、见证取样书、配比试验报告、结构用砼强度评定验收记录第6卷：商品砼厂家资料第7卷：砂浆、砌块材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告第8卷：防水、构件、焊接、装修材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告（一）建筑与结构工程注：以上几卷属于原材料控制资料，编制时要注意按照归档要求收集齐全，不要缺项漏项，施工单位项目负责人应在资料员完全收集到

3、所有原材料相关资料后，才能结算材料和试验款项。（一）建筑与结构工程第9卷：桩基工程资料（含桩基竣工图）第10卷：隐蔽工程验收记录第11卷：砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检查记录及单位工程安全和功能检验资料和主要功能抽查记录（含室内环境监测报告）第12卷：建筑节能工程资料第13卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录及事故处理资料第14卷：建施、结施竣工图（二）建筑给排水与采暖工程第1卷：施工技术资料（图纸会审、施工方案、技术交底、设计变更）第2卷：施工原材料资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）第3卷：施工试验

4、记录（管道强度、系统清洗、灌水等监督抽查记录）第4卷：隐蔽工程验收记录、水检测报告第5卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录第6卷：给排水工程竣工图（三）建筑电气工程第1卷：施工技术资料（技术交底、设计变更）第2卷：施工原材料资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）第3卷：施工试验记录（电气设备安装调试记录、绝缘电阻测试记录）第4卷：隐蔽工程验收记录、电气检测报告第5卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录第6卷：电气工程竣工图（四）分户验收工程分户验收资料按照单位工程和专业进行组卷（五）通风与空调工程第1卷：施

5、工技术管理资料第2卷：施工物资资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）第3卷：隐蔽工程验收记录第4卷：施工试验记录第5卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录第6卷：通风空调竣工图（六）电梯工程第1卷：施工技术管理资料第2卷：施工物资资料（电梯主要设备、材料及附件出厂合格证、安装技术文件等）第3卷：隐蔽、施工试验记录（接地绝缘、试运行等试验记录）第4卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录第5卷：电梯竣工图（七）消防（智能）工程第1卷：施工技术管理资料第2卷：施工物资资料（消防主要设备、材料及附件出厂合格证、检验报

6、告、电气安全和建筑消防设施检测报告）第3卷：隐蔽、施工试验记录（绝缘电阻测试、管道试压记录等）第4卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录第5卷：消防（智能）竣工图二、验收备案文件竣工验收备案表、竣工验收意见表、单位工程质量综合验收文件、功能检测文件、法律法规文件、工程质量保修书、工程竣工结算文件、住宅工程质量保证书、住宅工程使用说明书三、声像档案拍摄及归档内容1、开工前区域全景原貌（重要建（构）筑物、古迹、古建筑群）2、工程项目的立项、可行性研究和方案设计审查等前期活动3、工程地质勘察4、初步设计及施工图设计审查5、图纸会审、技术交底6、工程项目中重

7、要招商引资、签约仪式7、拆迁、移民（包括房屋爆破场景）三、声像档案拍摄及归档内容8、工程奠基、开工仪式9、地基基础施工（土方开挖、土方回填、基础处理、基础施工、桩基施工）10、主体结构（钢筋加工连接焊点、基槽验证、主体钢筋布局、现浇结构、预应力、混凝土浇注、钢结构安装、幕墙等）11、屋面工程（保温层、防水层、细部构造、屋面）12、隐蔽工程验收（地基与基础、钢筋、混凝土、防水、现场结构焊接、给排水、暖卫暗管道、暗配电气线路、电梯安装等）三、声像档案拍摄及归档内容13、智能工程（火灾自动报警、自动控火灭火系统、气体灭火系统及消防联动系统）14、采用的新型

8、建筑材料、新工艺、新技术、新设备施工情况15、室外工程（道路工程、绿化工程、亮化工程及其它配套设施）16、工