2011年资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲

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1、2011年注册资产评估师考试大纲《建筑工程评估基础》一、建设工程及相关法律法规(一)考试目的测试考生对建设工程项FI的组成、工程项目建没程序的掌握程度，考核考生对建设工程分类及工程建设相关法律法规的熟悉程度，以及对工程建设法规体系的了解程度。(二)考试基本要求1.掌握的内容(1)建设工程项目的组成。包括：单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。(2)工程项目建设程序。包括：工程项目策划决策和建设实施各个阶段的工作內容。2.熟悉的闪容(1＞房屋建筑工程的分类。房屋建筑工程可以按使用功能、建筑高度、房屋结构使用材料、承重结构形式等不同角度进行

2、分类。(2)《中华人民共和国建筑法》的相关内容。包括：建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理。(3)《城市房地产开发经营管理条例》的相关A容。主要包括房地产幵发建设与房地产经营两个方面。(4)《建设工程质量管理条例》的相关内容。包括：建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位的质量贵任和义务，建没工程质量保修以及工程质量的政府监督管理。(5)《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容。包桮：房屋征收、补偿。(6)《民用建筑节能条例》的相关闪容。包括：新建建筑节能、既有建筑节能和建筑用能系统运行节能。3.了解的内容(

3、1＞建设工程项FI的分类。建没工程项目可以按建没性质、用途、行业性质和特点、建设规模等不同角度进行分类。(2＞桥梁、隧道、道路、铁路线路等土木工程的分类。(3＞工程建设法规体系。包括：法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方规章5个层次。二、建筑材料(一)考试目的通过对建筑材料内容的考核，测试考生对主要建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势的掌握程度和据此理解建筑工程构造和损耗的能力，考核考生对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的理解程度。(二)考试基本要求1.掌握的内容(1)水泥的种类、性质、强度等级及应用范围。包括：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、

4、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。(2)钢材的分类及技术性能。钢材可按化学成分、用途划分为不同种类;钢材的主要技术性能包括：抗拉性能、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷弯性能、时效反应和焊接性能。(3＞混凝土的优缺点以及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加剂等组成材料的要求。(4)混凝土配合比的表示方法和相关参数。包括：水灰比、用砂率、单位用水量。(4)混凝土的技术性质。包括：混凝土拌和物的和易性、混凝土强度、混凝土耐久性、混凝土的变形。(6＞普通钢筋混凝土的工作特性。(2)预应力混凝土及其分类。根据生产工艺的不同，预应力混凝土可分为

5、先张法和后张法。1.熟悉的内容(1)建筑常用钢材的种类及特性。包括：钢筋混凝土、预应力混凝土用钢、钢结构用钢。(2)气硬性胶凝材料，包括：建筑石膏、石灰;砌墙砖，包括：烧结砖、非烧结砖;建筑砂浆;建筑砌块，包括：混凝土空心砌块、加气混凝土砌块。(3)混凝土的种类。可以按质量密度、用途、强度、拌合料的流动性、施工方法、配钢筋情况划分为不同类型。(4)饰面石材，包括：天然石材、人造饰面石材;装饰陶瓷，包括：釉面A墙砖、陶瓷墙地砖;玻璃，包括：净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、VT能装饰型玻璃;装饰涂料，包括建筑装饰涂料的组成和分类;木装饰材料，包括：木装饰材料的特性

6、和种类;塑料装饰材料，包括:塑料装饰材料的特性和种类;金属装饰材料，包括：不锈钢、彩色不锈钢装饰制品、塑料复合板、铝合金。2.了解的内容(1)建筑材料的分类。可以按化学成分、功能、用途划分为不同类型。(2)木材的分类、物理力学性质及在建筑工程屮的应用。(3＞建筑防水、绝热、防火和防腐材料。(4＞建筑装饰装修材料的分类。可以按化学性质、装饰装修部位划分为不同类型。(5)®合墙体的形式、特点和组成。(6)常用复合墙体的主材。包括：夹芯复合板，薄平板材，墙体用龙骨，外墙及屋面的护、饰面板。三、建设工程的组成与构造(一)考试目的通过对建设工程结构类型的考核，测试考生

7、对建筑结构和构造、建筑物的A部组成和构造、建筑结构承重体系的力学性能等内容的理解程度，考核考生对建筑工程结构受力、建设工程组成与构造、房屋结构类型的掌握程度。(二)考试基本要求1.掌握的内容(1＞结构构件的强度、刚度和稳定性要求。(2)建筑工程的组成。建筑工程一般由基础、墙(柱＞、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分组成。(3)基础的分类及构造。房屋建筑基础按所川材料、外形可分为不同类型。基础类型不同，其构造也有所不同。(4＞房屋建筑工程主体结构屮墙体的作用、分类、强度及稳定性要求，墙体的构造及变形缝的作用及做法。(5)楼盖结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力

8、特征。(6)钢筋混凝土楼梯的分类、结构形式及受力特点