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《北京中轴路项目商业部分经济效益测算》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、1-3、1-4号地块写字楼底商销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%5%45%35%15%-100%面积（㎡）-1,1009,9007,7003,300-22,000均价（万元/㎡）1.81.81.81.81.8-1.8销售收入（万元）-1,98017,82013,8605,940-39,600销售收入=3.96亿元1-1号地块室内步行街销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%10%60%20%10%-100%面积（㎡）-3,80022,8007,6003,800-38,000
2、均价（万元/㎡）1.21.21.21.21.2-1.2销售收入（万元）-4,56027,3609,1204,560-45,600销售收入=4.56亿元1-2号地块超市销售收入总建筑面积：20000平方米售价：12000元/平方米期间第一年第二年第三年第四年第五年销售收入（万元）4,8004,8003,6003,6007,200总销售收入=2.4亿元1-2号地块超市租赁收入总建筑面积：20000平方米租金：2.0元/平方米期间第一年第二年第三年第四年第五年销售收入（万元）-1,4601,4601,4601,4601号地块销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上
3、半年下半年商业面积（㎡）20,0004,90032,70015,3003,300-76,200销售收入（万元）-11,34045,18027,78010,5003,60098,400三年销售收入=9.84亿元成本：6.16亿元三年利润总额：3.68亿元利润率：59.74%1号地块销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业面积（㎡）20,0004,90032,70015,3003,300-76,200销售收入（万元）-8,00045,18024,44010,5001,46089,580三年销售收入=8.96亿元成本：6.16亿元三年利润总额：2.8
4、0亿元利润率：45.45%住宅底商销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%20%60%20%100%面积（㎡）-4001,2004002,000均价（万元/㎡）1.41.41.41.41.4销售收入（万元）-5601,6805602,800销售收入=0.42亿元室内步行街销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%10%60%20%10%-100%面积（㎡）-1,90011,4003,8001,900-19,000均价（万元/㎡）1.21.21.21.21.2-1.2销售收入（万元）-2,28013,
5、6804,5602,280-22,800销售收入=4.56亿元2号地块销售收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业面积（㎡）-2,30012,6004,2001,900-19,100销售收入（万元）-2,84015,3605,1202,280-25,600三年销售收入=2.56亿元成本：1.58亿元三年利润总额：0.98亿元利润率：62.03%3号地块住宅底商销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%20%60%20%100%面积（㎡）-3,0009,0003,00015,000均价（万元/㎡）1.51.51.51.5
6、1.5销售收入（万元）-4,50013,5004,50022,500销售收入=2.25亿元3号地块地下部分租赁收入总建筑面积：5000平方米租金：2.0元/平方米期间第一年第二年第三年第四年第五年销售收入（万元）--3653653653号地块销售、租赁收入期间第一年第二年第三年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年商业面积（㎡）-3,0009,0003,000销售收入（万元）-4,50013,5004,50036522,865三年销售收入=2.29亿元成本：1.09亿元三年利润总额：1.20亿元利润率：110.09%住宅底商销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年
7、商业百分比（%）0%20%60%20%100%面积（㎡）-6001,8006003,000均价（万元/㎡）1.41.41.41.41.4销售收入（万元）-8402,5208404,200销售收入=0.42亿元文化用品市场销售收入期间第一年第二年合计上半年下半年上半年下半年商业百分比（%）0%10%70%20%100%面积（㎡）-3,50024,5007,00035,000均价（万元/㎡）2.52.52.52.52.5销售收入（万元）-8,75061,25017,50087,500销售收入=8
