造价员理论资料

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1、造价员理论考试资料1.1工程造价的职能：预测职能；控制职能；评价职能；调节职能。1：工程造价是指一项建设（预期开支）或（实际开支）的全部固定资产投资费用。2：工程造价的特点：①大额性②个别性③动态性④层次性⑤兼容性2.2工程计价的特征：A、计价的单件性；B、计价的多次性；C、造价的组合性；D、方法的多样性；E、依据的复杂性。3工程造价的作用：①项目决策的依据②是制定投资计划和控制投资的依据。③是筹集资金的依据。④是评价投资效果的重要指标4：①项目建议书和可行性研究阶段→投资估算②初步设计阶段→概算造价③技术设计阶段→修正概算造价④施工图设计阶段→预算造价⑤招投标阶段→合同价

2、⑥合同实施阶段→结算价⑦竣工验收阶段→实际造价5：建设项目〉单项工程〉单位工程〉分部工程〉分项工程6：建设项目→钢铁厂单项工程→炼钢车间单位工程→给排水工程分部工程→土石方工程分项工程→现浇混泥土基础7.1静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费，基本预备费。7.2静态投资：包含静态投资，还包含建设贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费。7：工程造价管理的两种含义①建设工程投资费用管理②指建设工程价格管理。8：工程造价管理的基本内容就是（合理地确定）和（有效的控制造价）。9：有效地控制造价应体现以下三原则①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。②实施主

3、动控制，以取得令人满意的结果。（三）工程造价管理组织（掌握）③技术与经济相结合是控制工程造价最有效地手段。9-1工程造价管理组织三个系统：①政府行政管理系统②企事业单位管理系统③行业协会管理系统10：甲级工程造价咨询企业资质标准：①已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满（3）年。②技术负责人已取得造价造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，从事造价专业工作15年以上。③专职从事造价专业工作地人员不少于20人，其中具有工程或者工程经济类中级以上技术职称不少于16人，取得造价师注册证书不少于10人。乙级工程造价咨询企业标准：①技术负责人已取得造价造价工程师注册

4、证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，从事造价专业工作10年以上。②专职从事造价专业工作地人员不少于12人，其中具有工程或者工程经济类中级以上技术职称不少于8人，取得造价师注册证书不少于6人。第二章：工程经济１：、资金的时间价值是指（资金在生产和流通过程中随时间推移而产生的增值）２：不属于清偿能力指标的是(借款偿还期)。３：折现率越大，净现值越小４.1若以Pt表示静态投资回收期，Pt`表示动态投资回收期，则对于一个确定的项目来说(Pt大于小Pt`)。５：财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似解，近似解与精确解在数值上存在下列关系(近似解大于精确解)６：不确定性分析

5、方法的应用范围是(敏感性分析可用于国民经济评价)10在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有(B、C、E)。P47B借款偿还期C投资收益率E偿债备付率11下列属于投资方案动态评价指标的是(B、C、D、E)。P48B财务内部收益率C财务净现值率D净年值E财务净现值12下列指标中，属于盈利能力指标的有(A、E)。P46A投资利税率E净资产收益率１３按照财务评价的目标，财务评价指标可分为（静态和动态）指标1.1.建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价。1：现金流量：考察对象在整个期间各时间点上实际发生地资金流出或资金流入。2：财务现金流量为财务评价。国民经济效益评价为国

6、民经济评价。3：现金流量三要素①现金流量的大小②方向（资金的流入或流出）③作用点（资金的发生时间点）4：单利计算F=P+1N=P（1+NIS）P为本金N为年数NI年利率或月利率5：财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。：6静态指标：主要包括投资收益率和静态投资回收期等。7、动态指标：主要包括净现值、净现值率、内部收益率、净年值和动态投资回收期等。盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与效益的平衡关系的一种方法。8、所谓盈亏平衡点，就是当达到一定产量（销售量）时，销售收入等于总成本，项目不盈不亏（盈利为零）。盈亏平衡点越低，表明项

7、目适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。9、价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。这里的“价值”，是功能和实现这个功能所耗费用（成本）的比值。其表达式为：V=F/C（V越大越好）10、提高产品价值的途径有以下五种：一是提高功能，降低成本，这是最理想的途径；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，但带来成本大幅度降低；五是成本略有上升，但带来功能大幅度提高