业主委员会工作总结与业主支付保函（试行）合集

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1、业主委员会工作总结与业主支付保函（试行）合集业主委员会工作总结光阴如梭，2017年转瞬又将成为历史。2017年在全体业主的支持和配合下，在物业公司的辛勤维护下，鸿发香江花园得以良好的维持运行。业主委员会现将整年工作做如下总结：1、业委会对**公司的服务进行有效的全面监督普莱德物业公司于20林年11月1日入驻鸿发香江花园小区，在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，迅速的处理业主们日常生活面临的各种问题。对于他们的物业服务我们基本还是满意的，但是还是有细节和效率上的提升空间。业委会经讨论研究，多次提出建议，进行监督。2、在第一年度物

2、业合同到期后，及时续签第二年度物业合同，以保证物业服务的正常运行业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。物业日常工作还需要全体业主的积极配合，所有业主应及时繳纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口在对开发商发函及催促一年多无果的情况下，自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，使得小区行车停车更加有序，减少堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的安全系数

3、。4、持续对开发商发函督促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续督促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李**变更为张**o接下来在新的一年里业委会决定启动物业维修基金程序，把小区内所有需要维修的公共设备设施进行维修，以解决现存问题，解决小区内存在的安全隐患。维修后所有的维修成本我们将依照相关合同和发票通过法律渠道继续追究开发商责任，维护全体业主权益。后续物业维修基金程序需要三份之二以上业主签字，届时请广大业主积极配合。5、电梯年检及费

4、用报销在20**年12月份完成2017年度的电梯年检，小区39台电梯，每年年检费用为34243.⑻元，2018年度的电梯年检于2017年12月完成，由物业公司垫付，相关费用都将通过物业维修基金程序进行报销。6、申请开通9路公交车香江花园停靠站林花园没有公交车途经停靠，广大业主出行非常不便。小区交付后热心业主们均在努力争取和奔波。业委会在20**年8月份成立之后也就此问题多次报告主管部门，并持续的努力争取。在2017年8月22日，终于开通了9路公交车香江花园停靠站，方便了广大业主的曰常出行。7、建设小区老年人活动中心，给小区老年人、提供休闲、娱乐、

5、沟通、学习的场所和平台**花园小区老年人活动中心目前正简单装修筹备中，争取在2017年农历年底正式启用。8、春节栏街福活动在2017年成功举办的基础上继续组织2018年春节栏街福活动，向广大业主提供一个邻居沟通平台，凝聚香江业主的喜庆和团结的力量。活动的具体安排另行通知，请广大业主关注公告栏、微信群等平台。过去的2017年里，我们携手并进，为了广大业主的安居生活努力前行，在2018年我们将继续保持初心，为建设美好家园而努力！业主支付保函（试行）（承包商）：鉴于贵方与（以下简称业主）就项目于年月日签订编号为的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），

6、应业主的申请，我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范及保证金额我方的保证范是主合同约定的工程款。本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。我方保证的金额是主合同约定的工程款的%,数额最高不超过人民币元（大写:）0二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为:连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后日内。贵方与业主协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责

7、任的形式是代为支付。业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到迗的帐号。在出现贵方与业主因工程质量发生争议，业主拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除

8、1.在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。2.业主按主合同约定履行了工程款的