建筑工程计量与计价第一篇

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1、第一篇建筑工程造价基本理论第1章工程造价概述1.1.1工程建设的含义工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。1.1.2工程建设项目的划分工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由大到小划分为建设项目、单

2、项工程、单位工程、分部工程和分项工程。1.1工程建设及建设项目的划分第1章工程造价概述1.建设项目建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式，在经济上实行独立核算。2.单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。3.单位工程单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。第1章工程造价概述5.分项工程分项

3、工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成。1.1.3工程建设的内容工程建设一般包括以下四个部分的内容:建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。第1章工程造价概述1.2.1工程造价的含义1.2建筑工程计价概述工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、工程价格的统称。按照计价的范围和内容的不同，工程造价分为广义的工程造价和狭义的工程造价两种情况。1.广义的工程造价广义的工程造价是指完成一个建设项目所需固定资产投资费用的总和，包括工程建设所含四部分内容的费用。2.狭义的工程造价狭

4、义的工程造价是指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。第1章工程造价概述1.2.2工程计价特点1.多次性工程计价是伴随着工程建设的进程而不断进行的。对于同一个工程，为了达到造价控制的目的，在工程建设的不同时期都要进行计价，这就是工程计价的多次性。工程建设程序为:项目建议书→可行性研究→初步设计→技术设计→施工图设计→建设准备→建设实施→生产准备→竣工验收→交付使用。按照建筑工程设计和施工进展阶段的不同，建筑工程计价可分为建筑工程投资估算、建筑工程设计概算、建筑工程施工图预算、建筑工程施工预算和建筑工程竣工结（决）算。第1章工程

5、造价概述2.单件性建筑工程的特点是先设计后施工，对于采用不同设计建造的建筑，必须单独计算造价，而不能像一般产品那样按品种、规格等批量定价。这就决定了建筑工程的计价必须是单件计价。3.组合性建筑工程包含的内容很多，为了进行计价，首先需要将工程分解到计价的最小单元即分项工程，通过计算分项工程的价格汇总得到分部工程价格，分部工程价格汇总得到单位工程价格，单位工程价格汇总得到单项工程价格。这就是建筑工程计价的组合性特点。第2章建筑工程定额2.1.1定额的产生和发展2.1建筑工程定额概述国际公认最早提出定额制度的是美国工程师泰勒。我国

6、在北宋时期就由李诫编写了《营造法式》，清朝时工部编写了整套的《工程做法则例》。民国期间，由于国家一直处于混乱之中，定额在国民经济中未能发挥其重要作用。新中国成立后，国家颁布的典型文件有:《1954年建筑工程设计预算定额》、《民用建筑设计和预算编制暂行办法》、《工业与民用建筑预算暂行细则》、《建筑工程预算定额》。直到1962年，国家建筑工程部正式颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》，开始逐步恢复定额制度。第2章建筑工程定额1978年，国家计委、国家建委和财政部颁发《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，强调了加强

7、“三算”在基本建设管理中的作用和意义。1988年，建设部成立标准定额司，各省市、各部委建立了定额管理站，全国颁布一系列推动概预算管理和定额管理发展的文件，以及大量的预算定额、概算定额、估算指标。1995年，建设部又颁发了《全国统一建筑工程基础定额》，该基础定额是以保证工程质量为前提，完成按规定计量单位计量的分项工程的基本消耗量标准。在该基础定额中，按照“量、价分离，工程实体性消耗和措施性消耗分离”的原则来确定定额的表现形式。第2章建筑工程定额2.1.2定额与劳动生产率定额即完成单位合格产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准

8、。也就是说“定额”是规定了生产某种合格产品的人工、材料和机械消耗量的一本书，而人工和机械的消耗量与工人和机械的效率有关，高效率地生产一种产品比低效率地生产同种产品花费的时间少。“定额”是对生产各种产品规定其消耗量标准的一本书。换言之，“定额”是规定了生产各种产品的劳动生产率标准的一本书。随