二建筑装饰工程招投标

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1、建筑装饰工程招投标管理本章主要内容：一、工程招标投标概述二、建筑装饰工程招标三、建筑装饰工程投标一、工程招标投标概述1、工程招标投标的概念⑴工程招标：是指招标人就拟建工程发布公告，以法定方式吸引承包单位自愿参加竞争，从中择优选定承包方的法律行为。⑵工程投标：是指响应招标、参与投标竞争的法人或者其他组织，按照招标公告或邀请函的要求制作并递送标书，履行相关手续，争取中标的过程。招标投标是由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公开发布招标公告或投标邀请函，发布招标采购的信息与要求，邀请潜在的投标人参加平等竞争，然后按照规定的程序和方法，通过对投标竞

2、争者的报价、质量、工期（或交货期）和技术水平等因素，进行科学的比较和综合的分析，从中择优选定中标者，并与其签订合同，以实现节约投资、保证质量和优化配置资源的一种特殊交易方式。一、工程招标投标概述2、建设工程招标的种类建设工程招标，根据其招标范围、任务不同通常有以下几种种类：(1).建设工程项目总承包招标(2).建设工程勘察设计招标(3).建设工程材料和设备供应招标(4).建设工程施工招标(5).建设工程监理招标一、工程招标投标概述按竞争程度进行分3、建设工程招标方式按招标阶段划分建设工程招标公开招标邀请招标一阶段招标两阶段招标优势：1）有利于招标

3、人获得最合理的投标报价。2）有利于学习国外先进的工程技术及管理经验。3）有利于为潜在的投标人提供均等的机会。4）公开而客观地进行的。优势：1）招标所需的时间较短，且招标费用较省。2）投标人不易串通抬价。不足：不利于招标人获得最优报价，取得最佳投资效益。一、工程招标投标概述议标工程招投标基本流程图编制发放资格预审文件；递交资格预审申请书编制发出招标文件踏勘现场，答疑编制、送达与签收招标文件开标、评标、招标投标书面报告及备案；发出中标通知书签订合同协议确定招标方式发布招标公告或投标邀请书招标资格审查与备案招标室招标室招标室4、建设工程招标的范围《中华

4、人民共和国招投标法》规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。一、工程招标投标概述《招投标法》规定：(1)任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。(2)招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。(3)任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统

5、以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。一、工程招标投标概述招标人独立招标应当具备的条件：（1）招标人是法人或依法成立的其他组织；（2）有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员；（3）有组织编制招标文件的能力；（4）有审查投标单位资质的能力；（5）有组织开标、评标、定标的能力。一、工程招标投标概述1、基本概念招标人：是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。招标人具有自行招标能力的，可以自主选择自行招标或者委托有资格的招标代理机构代理招标事宜。招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，应当委托有资格的招标

6、代理机构办理招标事。二、建筑装饰工程招标二、建筑装饰工程招标2、招标人独立招标应当具备的条件：（1）招标人是法人或依法成立的其他组织；（2）有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员；（3）有组织编制招标文件的能力；（4）有审查投标单位资质的能力；（5）有组织开标、评标、定标的能力。3、依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行工程招标：（1）招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（4）有相应的资金或资金来源已经落实；（5）有招标所需的设

7、计图纸及技术资料。二、建筑装饰工程招标编制招标文件建设工程项目报建招标申请编制工程量清单编制资格预审文件编制工程标底发布资格预审、招标公告投标人资格预审发售招标文件组织现场踏勘、召开投标预备会接受投标人递送标书开标（资格后审）评标定标（发出中标通知书）签订合同审查建设单位资质建筑装饰工程招标程序4、发布招标公告招标人采用开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。招标人采用邀

8、请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。二、建筑装饰工程招标5、招标文件招标