建筑工程预算袁建新第四版清单补充

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1、建筑工程预算主讲老师：沈登民第二十四章投标阶段的工程估价清单计价（补充）主要教学内容和重点1、清单计价模式下造价的构成（掌握）2、综合单价的计算（掌握）3、清单模式下工程造价的计算（掌握）第一节工程量清单计价概述1、工程量清单计价（掌握）2、综合单价（掌握）3、工程量清单计价方法（掌握）4、清单计价的基本方法与程序（熟悉）5、工程量清单计价步骤（熟悉）6、清单计价与定额计价的异同（熟悉）一、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综

2、合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价方法是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。二、工程量清单计价的作用（1）是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。（2）实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。（3）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变。（4）实行工程量清单计价，是我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。三、清

3、单计价方法与程序1）分部分项工程费用=∑分部分项工程量清单数量×分部分项工程综合单价2）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价3）其他项目费：按招标文件规定计算4）规费：按照各地文件规定执行计算5）税金：同上6）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金7）单项工程造价=∑单位工程费8）工程项目总造价=∑单项工程费四、工程量清单计价的操作过程1）工程招标阶段。甲方提供工程量清单2）投标单位制作标书阶段：乙方综合单计进行工程量清单计价3）评标阶段：合理低价中标评标依据：技术标：施工组织设计商务标：经济标报价企业业绩和信誉

4、五、工程量清单计价步骤（1）熟悉工程量清单（2）研究招标文件A、分专业对施工图进行工程量的数量审查。B、根据图纸说明和各种选用规范对工程量清单项目进行审查。审查清单项目是否漏项。C、审查是否增加内容：（3）熟悉施工图纸（4）熟悉工程量计算规则：消耗量定额（预算定额）的规则（5）了解施工组织设计（6）熟悉加工订货的有关情况（7）明确主材和设备的来源情况（8）计算工程量：A、核算清单工程量是否准确B、计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便分析综合单价。（9）确定措施项目清单内容：依据施工方案（10）计算综合单价：多个定额计算的综合依据：企业

5、定额或消耗量定额（11）计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等。（12）工程量清单计价，汇总：分部分项工程项目费+措施项目费+其他项目费和规费+税金=工程造价。六、工程量清单计价的基本格式工程量清单计价应采用统一格式。工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。计价格式组成：（1）封面（2）投标总价。（3）工程项目总价表。（4）单项工程费汇总表。（5）单位工程费汇总表。（6）分部分项工程量清单计价表。（7）措施项目清单计价表。（8）其他项目清单计价表。（9）零星工作项目计价表。（10）分部分项工程量清单综合单价分析表。（11）措施项目费分析表。（1

6、2）主要材料价格表第二节工程量清单计价模式价格构成1.分部分项工程费=清单工程量×综合单价2.措施项目费=清单工程量×综合单价3.其他项目费4.规费5.税金6工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金一、综合单价的计算一）、是利用企业定额确定综合单价1、人工费=∑企业定额工日消耗量×日工资单价；2、材料费＝∑（企业定额材料消耗量×材料基价）＋检验试验费注：材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量）3、施工机械使用费＝∑（企业定额施工机械台班消耗量×机

7、械台班单价）4、管理费=计价基础×管理费率5、利润=计价基础×利润率6、风险7、综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险二）、利用主管部门颁发的消耗量定额来确定综合单价人工费=∑消耗量定额的工日消耗量×日工资单价；材料费＝∑（消耗量定额的材料消耗量×材料基价）＋检验试验费施工机械使用费＝∑（消耗量定额的施工机械台班消耗量×机械台班单价）管理费=计算基础×管理费率利润=计算基础×利润率三）、利用预算定额确定综合单价综合单价=定额人工费＋定额材料费＋定额机械费＋管理费（自定）＋利润（自定）人工费=∑预算定额人工消耗量×日工资单价（自定）材料

8、费＝∑（预算定额的材料消耗量×材料基价（自定））＋检验试验费（自定）施工机械使用费＝∑（预算定额的施工机械台班消耗量×机械