xx项目初步设计施工图设计阶段建筑设计合同

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1、项目初步设计〜施工图设计阶段建筑设计合同项目名称：项目建设地点：委托方（甲方）：承接方（乙方）：签订日期：年月签订地点：无锡市锡山区1.合同依据32.项目概况33.1扩初设计阶段33.2施工图设计阶段33.3其它约定：44.服务与职责54.1¥方职责54.2乙方基本服务：54.3乙方职责65费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付95.1费用：95.2付款：105.3设计成果进度要求及付款进度：105.4成果交付136甲方向乙方提供的有关资料及文件137合同生效、终止与结束138责任与权利149.一般条款141.合同依据1.1《中华人民共和国合同法》

2、、《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.3相关建设工程审批文件。2.项目概况2.1工程名称：项目2.2项目地点：项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。备注：以规划部门审批确认建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。2.3产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。3.设计范围木项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、

3、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量淸单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。3.1扩初设计阶段3.1.1规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。3.1.2完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；3.1.3向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；3.1.4结合中方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）。3.2施工图设计阶段3.2.1乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法,完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

4、3.2.1.1完成建筑施工图设计。建筑：室内（根据甲方提供的户型水电定位图，完成住宅、地下室等所有建筑所有建筑的水电精确定位）；立面（包括所冇建筑的外立面分色图、立面材料样板配合选择、协助制作、效果S）;平面'（首层平面户型布置总图、销售所需单户户型图、外轮廓墨线图、地下室分户平面图、地下室车位分布平面图等）；3.2.1.2完成结构施工图设计；3.2.1.3完成设备施工图设计（含强弱电、筲能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）；3.2.1.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、公式图、管

5、线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总阁中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）如甲方委托其它专业设计院设计，乙方应负责审核图纸和互交接处的准确性，且甲方不另行付费：3.2.1.5完成节能设计及测算，并提交计算书及节能设计图纸版本和电子版本。3.2.1.6其他可选施工图设计如完成人防及平战转换预案。3.2.1.7某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：＞小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；＞小区背景音乐系统布置的配合设计

6、（建筑、机电管线等）＞电梯设计；＞公共区域装修设计；＞雨水再利用设计；＞湿地设计；＞厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；＞小区闪水景的设计；＞环境照明的深化设计；＞燃气；＞小区智能化设计。＞完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。3.2.1.8乙方应对门窗、幕墙（包括干挂石材）、钢结构做初步设计，甲方委托第三方进行深化设计，但由乙方配合审查并加盖设计章。3.2.3完成宗地内所有建筑物所有指标测算（每栋建筑面积、每户套内建筑面积、每户可俜建筑面积、每户地下室面积、每户车位面积、每户公摊面积、得房率等）误差不得超过2%,以政府

7、主管部门竣工査丈建筑面积为准；3.3其它约定：3.3.1消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、供电局、政府防雷办公室要求装订。3.3.2完成建筑施工竣工图纸电子版制作；3.3.3按甲方要求完成销售模型及效果阁的制作；3.3.4对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。3.3.5设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。3.3.6对于整个项0结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。3.3.7配合供电局的审阁中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建

8、。1.3.8乙方受甲方委托承建水泵房、垃圾中转站、配电房的设计任务，设计费不再计算。3.3.9煤气、电视、电