奥运会对北京房价的影响分析

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1、南京财经大学本科毕业论文(设计)目录中文摘要·······················································2英文摘要·······················································2一、引言························································2二、曾举办过奥运会的城市的房地产情况实例2(一)雅典：奥运会会前房价上涨但是没市场2(二)悉尼：悉尼房地产市场房价变动剧烈3(三)亚特兰大：奥运前后房价相对较稳定3三、奥运会前影响北京房价因素的剖析：

2、4(一)市场预期4(二)监管制度的注意力转移4(三)非理性的购买力4(四)资本市场不发达5(五)非法利用金融漏洞510南京财经大学本科毕业论文(设计)(六)“游资”利益集团的左右5四、奥运会后对北京房价的影响分析:6五、结论························································8【参考文献】9奥运会对北京房价的影响分析摘要:自从1984年洛杉矶奥运会以来，举办奥运会已成为推动主办国和主办城市发展的一个有力手段，而且房地产业也是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。2008年中国喜迎奥运盛会，但现如今奥林匹克运动已经不仅仅是一种体

3、育竞技活动，而更是一种商业或者经济行为，她给举办城市所带来的经济影响是有目共睹的。奥运经济极大的推动了经济的增长，已成为现代经济发展的崭新形式。同时，奥运会所带来的经济效应也是持久的不会随奥运会的终止而结束，据研究分析至少会持续2—7年左右，这种经济效应也称为“后奥运效应”。然而奥运会又会给举办城市北京的房地产带来哪些影响呢？本文立足北京奥运，从时间划分奥运周期，以后奥运时期作为文章的切入点，对比各个曾经举办过奥运会的城市进行对比，分析即将举办的奥运会会对北京房地产带来哪些影响。关键字:房地产市场；市场预期；监管制度；后奥运效应10南京财经大学本科毕业论文(设计)Abstract:Since

4、1984LosAngelesOlympicGames,hasheldtheOlympicGamestobecometheimpetushostcountryandahostcitydevelopmentpowerfulmethod,moreovertherealestateindustryisalsoholdstheOlympicGames,todeveloponewhichofindustrialtheOlympicGameseconomyprofitsdirectly.in2008ChinawelcomestheOlympicGamesgrandmeeting,butnowadaysth

5、eOlympicsmovementwasnotonlyalreadyonekindofsportsathleticsactivity,butisonekindoftradeortheeconomicactivities,shegivestheeconomicimpactwhichthehostcitybringstobeobvioustoall.TheOlympicGameseconomyenormousimpetuseconomy'sgrowth,hasbecomethemoderneconomicdevelopmentthebrand-newform.Atthesametime,theO

6、lympicGamesofficebringstheeconomiceffectwillalsobelastingwillnotendalongwithOlympicGames'termination,willcontinueaboutatleast2-7yearsaccordingtotheresearchanalysis,afterthiskindofeconomiceffectwasalsocalled“,OlympicGameseffect”.WhichhowevertheOlympicGameswillgivethehostcityBeijing'srealestatetobrin

7、gtoaffect?ThisarticlebasesBeijingOlympicGames,fromthetimedivisionOlympicGamescycle,latertheOlympicGamestimewilltakethearticlethebreakthroughpoint,willcontrasteachconductedOlympicGames'citytocarryonthecontra