一建建设工程经济笔记必过宝典

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1、1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用考核点：（4～6道题，必出计算题）1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101011名义利率与有效利率的计算本目重点掌握的考核知识点包括：1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的四个主要因素。（每个因素是如何影响资金时间价值的大小）2.利率高低的五个决定因素。（每个因素是如何影响利率的高低）3.利息计算的单利和复利方法。（单利和复利的基本原理、计算方法，复利计息是重点）4.资金等值的概念。5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三

2、要素。※6.终值和现值的计算。7.名义利率与实际利率（有效利率）的计算。☆1Z101011利息的计算1.资金时间价值（1）概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。u在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。u产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。（2）影响资金时间价值的主要因素资金的使用时间：资金使用时间越长，时间价值越大。资金数量的多少：资金数量越多，时间价值越大。资金投入和回收的特点：后期投

3、入的资金越多，资金的负效益越小；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多。资金周转的速度：资金周转越快，资金的时间价值越多。u理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。2.利息与利率（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。（2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。（3）利率高低的5个决定因素社会平均利润率:利率的最高界限。资料金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率下降；反之，利率上升。风险：风险越大，利率越高。通货

4、膨胀：资金贬值会使利息无形中形成负值。期限：贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之，利率就低。u了解每个因素对利率的影响（4）利息和利率在工程经济活动中的作用①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；④利息和利率是金融企业经济发展的重要条件。（5）掌握单利和复利两种方法的利息计算（6）复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。1Z101012资金等值的计算及应用1.资金等值在理解上述资金等值概念的基础上，能

5、正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。2.影响资金等值的三个因素资金数额的多

6、少、资金发生的时间长短、利率的大小（利率是一个关键因素）3.现金流量图——作图方法和规则、三要素（1）作图方法和规则①横着为时间轴；时间轴上的点称为时点，表示时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；横着下方的箭线表示现金流出，即表示费用。③箭线的长短表示各时点现金流量数值的差异，箭线上方（或下方）数字表示现金流量的数值。资料④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。（2）现金流量的三要素现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生

7、的时点）4.等值的四个计算（1）几个名词概念现值P：即现在的资金价值或本金，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值。终值F：即n期末的资金价值或本利和，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的价值。利率i：计息周期复利率。计息周期数n：计息的期数。年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。一次支付：又称整存整取，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入还是流出，分别在各时点上只发生一次。等额支付系列：现金流量在多个时点发生，各年的现金流量是连续的，且数额相等。（

8、2）终值和现值计算：☆①一次支付的终值计算（已知P求F）②一次支付现值计算（已知F求P）③等额支付系列的终值的计算（已知A求F）④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）（3）等值计算的特殊要求：①已知F,i,n，求A；②已知P,i,n，求A——方法：基本计算、系数计算；③一次支付与等额支付系列结合的计算