南环路房屋租赁合同协议(整栋出租).doc

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况及租赁用途1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，出租物为甲方所拥有位于该栋的产权房产，产权面积为㎡。2、乙方使用该房屋用途为：经营餐饮、住宿和其他商业经营。第二条租赁期限租赁期限自2016年7月8日始2026年7月7日止。（按照签约具体日期）第三条租金、押金及支付方式1、双方约定租金见下表：年度2016年7月8日至2017年7月7日2017年7月8日至2018年7月7日20

2、18年7月8日至2019年7月7日2019年7月8日至2020年7月7日2020年7月8日至2021年7月7日2021年7月8日至2022年7月7日年租金（单位：万元）51010101010年度2022年7月8日至2023年7月7日2023年7月8日至2024年7月7日2024年7月8日至2025年7月7日2025年7月8日至2026年7月7日年租金（单位：万元）101010102、乙方须交纳押金二万元给甲方。合同期满后乙方无违约行为，甲方无息退还该押金。3、从合同生效日至2017年1月7日为乙方装修期，甲方不计算租金。4、房屋租金为：每次支付半年房租。5、乙方支付房屋

3、租金的日期为：每租赁年度（除2016年）的1月8日和7月8日支付下一半年度房租。6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金共计柒万元整（半年租金租期为2017年1月8日至2017年7月7日，其中2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）。第四条装修约定1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。3、甲方已投入的设施（包括给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用，乙方

4、负责维护。4、退租时，乙方装饰部分提供给甲方，其他经营用品由乙方带走。5、乙方必须按照和甲方约定好的装修条件对房屋进行装修。装修条件：地板砖必须装尺寸为80*80，价格不低于22元的。所有房间装门，房间门价格不低于600元。厕所必须全部装修好，瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必须齐全甲方提供基本的水电装修，乙方如因为装修改造水电，水管和电线（必须安装桂林电缆）材料必须符合国家标准。整栋房屋内墙面，必须刮好腻子。6、乙方对房屋装修完毕后，必须通过甲方的验收。如果装修达不到约定的条件，甲方有权要求乙方改进装修，乙方必须配合。7、如果乙方的装修达不到甲方验收条件的，因装修不合理

5、给房屋带来严重安全隐患的，甲方有权终止房屋租赁合同。8、乙方必须从签合同之日起及时对房屋进行装修，如果在约定的装修半年时间内（2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）没有完成房屋装修甚至是不进行任何房屋装修的，那么就是乙方违约，甲方有权终止房屋租赁合同，乙方交的押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。第五条甲方义务1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，保证该房屋没有产权纠纷。（因房产纠纷造成乙方损失的，甲方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失）2、甲方配合乙方办理有关证件，并为办理证件提供资料。3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水的维修。4、甲

6、方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方，单价按实际居民用水、电费计算。（具体协商待定）第六条乙方义务1、租赁期间除约定甲方维修部分外的其他维修由乙方负责。2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。乙方租赁期间由于上述问题所产生的赔偿或责任由乙方负责。3、房屋使用过程中所需要的所有费用由乙方承担，由于使用房屋过程中产生的事故造成的损失或对第三方财产、人身产生的损失由乙方负责，甲方不承担责任。4、在房屋租赁期间，经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。5、甲方将本栋房屋的水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由

7、乙方赔偿。乙方如需对进户水电增容，费用由乙方承担。甲方提供给乙方的水电费按居民使用水电费标准收取。第七条其他约定1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。2、乙方与其他第三方合同在以本合同为依据，不违反本合同约定的情况下可以转让、转租、分租。乙方在转让、转租、分租与第三方签的所有相关合同，都必须经过甲方签字同意。乙方正常合理的转让、转租、分租，甲方不得已任何借口拒绝。如果乙方的转让、转租、分租超出合理范围的（以低价长期转租套现的，一屋两租，一屋多租），甲方有权拒绝乙方的转让、转租、分租行为。如果乙方未经甲方同意擅自转让、转租、