两篇调查性报道的有益启示

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1、酸示2017-04-1423:45:32新闻论坛2017年1期马艳军【内容提要】房地产开盘往往比较热门，关于房地产开盘报道中的配阁受到较多的关注。媒体对丁•房地产开盘报道是怎么配图的，体现出什么特点。本文以《新京报》和《南方都帘报》的相关报道为例进行研究，发现存在两点问题：一是故意渲染购房的火爆与紧张气氛：二是有过度包装和宣传之嫌。本文分析了原因，也提出了建议。【关键词】房地产报道图片倾向性作为新闻报道，阁片是很重要的一个构成部分，因此，研允房地产相关报道，不能缺少对于房地产报道的配图研宂。由丁

2、•房地产报道的涉及较广，本文只选取了媒体关于房地产项n开盘的报道作为研究对象。之所以只选择这一类报道，一是因为房地产开盘不管对于开发商还是客户都是一件大事，受到的关注较多，其报道可以作为房地产报道的典型代表；二是将研究范围缩小，方便更深入的探讨。一、配阁的收集整理本文确定相关报道的來源媒体为《南方都咁报》以及《新京报》，之所以选择这两家媒体，主要原因有三点：一是两家媒体都在全国范围内有较大的影响，对K报道的研究相对而言更具说服力：二是两家媒体都是都市报，房地产开盘与大众的生活息息相关，都市报对于

3、这一方面的报道量相对较大；三足两家媒体的电子报站内搜索系统相对完善，便于资料的收集，通过对两家媒体的电子报站内系统检索，从2010年1月22日到2016年10月21Id期间，《新京报》一共发表有关房地产开盘的报道148篇，其中包含阁片42幅。《南方都市報》在2013年10月11円到2016年10月25円期间一共发表有关房地产的报道82篇，其巾包含图片41幅。在此需耍说明的是，《新京报》电子版的站内检索系统搜索结果是按时间排序；但《南方都市报》电子版的站内检索系统搜索结果并不足按时间排序（推测足按

4、相关性排序）。本文将《南方都市报》搜集资料的范围定在丫搜索结果的前30页，由此就导致丫两家媒体资料收集的时间段不一•致。不过由于木文并不是将两家媒体进行对比，而是将其作为一个总量进行分析，即使时间段不一致，也并不影响木文的结论。通过对《新京报》和《南方都市报》83幅图片画面内容的判断，本文将图片分为5类，具体分类怙况见表一。耑要说明的足，表格屮的“人满为患”足指图片画面屮人物较多，大家都在开盘现场或考察或购房，意在凸显开盘现场的火爆场景；“样板房”或“外景”足指图片画面屮表现房产室A或外景的设计

5、效果图或者实景图等。二、配图存在的问题通过将图片依据画面內容进行分类，本文发现凸S开盘现场火爆的“人满力患”图片占比近六成,表现房产室内效果或外岽的图片占比近三成，漫画、图表等占一成左右。虽然目前为止暂时没有其他冋类参照数裾进行横向对比，但就其各类型阁片的占比及对其来源的挖掘而言，还是讨以发现一些问题。（一）渲染购房的紧张氛围凸显开盘现场火爆的“人满为患”的配图占比59.04%,也就足占所有配图屮的绝大多数。该类图片的画面PJ容，要么足很多人坐在会场等待开盘摇号，要么足很多人围在沙盘前指指点点，

6、还有就足一群人M在桌子前与地产员工签署文件。总之意图就是要凸显现场的人多，人气旺盛，其至要显示出现场抢购，房产供不应求的“盛况”。这类阁片的渲染，会叫市场传达出紧张的购房氛围，推动更多的潜在客户肓目跟风。“一些房地产开发商利用媒体的宣传效用，大肆报道虚假的火爆销tt场而，对‘冇限理性的消费者产生了较人的冲击力。他们面对不真实的房地产过热市场，很难坚定自己的立场而ffkl的‘跟风、‘追风，最后共同推动了房价的进一步上涨。"①这一类涫染紧张购房氛网的图片，在消费者或者客广“买涨不买跌”心理的预期下可

7、能产生一种恶性循环。循环路径为媒体渲染气氛—购房者跟风一＞更多媒体报道更多购房者跟风。往S循环，就成了助推房价上涨的一个因素。（二）过度包装，诱导客户从表一屮的数据可以看出，样板房以及外景的配图占有近三成的比例。这一类图片直接展现房产状况，相当于产品说明，足较为关键的信息。其占比商低并不重要，重要的在于图片内容以及对图片来源的处理方式。样板房的图片有10幅，10幅图内科显示的房间布置均十分精致、讲宂。吊灯、沙发、木椅、落地窗、餐桌等元素一应俱全，充分展现出了富裕家庭的生活场眾。房地产外眾的配图有

8、16幅，概括这些阁片的rt容主耍是色彩鲜艳，环境优美，大气磅礴。所有阁片展现若优质品位的生活格调。如果这些图片都足实岽，或者不足实岽但来源备注得十分淸楚，那不存在什么问题。但实际怙况是，26幅阁中，46.15%是来源于资料（具体什么资料不明），30.77%未注明来源，真正的实景摄影图片只占15.38%（具体见表二）。那些來源于资料或者未注明來源的，可能是通过网络或其他途径得来，或与将要出ft的房产没有什么关系。读者或者客户如果不仔细关注图片的来源问题，可能就会被这些精美的图片所吸引，其至信以力真