【精品】专业论文文献-建筑工程造价控制的意义及方法综述

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1、建筑工程造价控制的意义及方法综述建筑工程造价控制的意义及方法综述摘要：工程造价所涉及到的内容很广，包括建筑本身的费用和其他附属设施的建造费用以及与之相配套的暖通、电气等所有费用，工程造价的高低是对企业投资效益的直接反映，也是企业工作质量、各项管理水平的重要体现，因此，做好工程造价的管理与控制对于指导企业投资建设具有非常重要的现实意义。关键词：工程造价；建筑工程；作用；控制措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着我国建筑业的快速发展，工程造价所发挥的作用越来越重要，它是一项集技术、经济、法规、管理于一体的综合

2、性工程，对工程造价进行合理有效的控制是企业实现经济效益和社会效益的重要基础。本文针对工程造价的意义及控制方法进行阐述，以提高企业工程造价管理的水平。一、我国工程造价控制的作用建筑工程造价控制工作所涉及的范围很广，不管工程大小，均离不幵工程造价控制工作，可以说建筑工程造价控制工作贯穿于建设项目的全过程。1、是建设项目的先导工作任何一项工程建设投资，首先要做工作就是对所投资的项目进行可行性评估、论证，其论证工作的出发点无非两个方面，一是看其对国民经济的贡献，二是看其本身的经济效益，论证的结论是建设项目取舍的关键。2、是贯穿于建设

3、项目的全过程工作不同的工程建设项目，有不同的工程造价控制模式和侧重点。但井同的特点是工程造价控制工作要自始至终参与进来，前期论证，中期管理，后期评估。3、是建设项目节约成本的重要途径任何工程建设项目在其用途和规模确定之后，其投资额度的确定和控制工作就是工程造价的任务范畴。工程造价人员可以利用专业知识和技术手段，在满足建设项目的各项技术经济指标和使用功能的前提下，尽可能地降低或控制投资额度。二、建筑工程造价的合理有效控制措施1、建立成本目标控制体系。建立成本目标控制体系是依据目标成本法的基本思想，通过制定H标成本，对各个项H成

4、本按照一定的规范进行分解，形成成本树结构。将制定的预算控制计划详细布置到对应的各个部门，各部门依据预算控制计划制定可执行的行动计划，在行动计划执行过程中结合实际进行对比，找出与H标之间的差距从而进行原因分析，并制定改进措施。在目标成本控制中，由于对建筑工程过分追求进度管理，同时在制定H标成本时缺乏规范的成本测算体系，会导致影响H标成本制定的准确度。建立规范化H标成本测算体系，是要求对项H发展阶段的估算成本进行测算，对设计施工各个阶段的H标成本进行细化修订，形成最终H标成本，通过H标成本，对招标、施工以及采购等过程进行指导，对

5、施工业务过程中的成本费用进行管理。2、对工程造价进行动态控制。由于建筑工程项H繁杂，涉及面广，其中涉及造价影响因素较多，要实现对工程造价的控制就要保持造价控制的动态性。采用动态成本法，对造价进行跟踪执行。动态成本法中要保持一个中心和三条主线的动态成本，主线动态成本一般都是由合同性成本和非合同性成本以及待发生的成本构成，其中的合同动态是所有动态成本中最容易发生变化的部分，也是变动量最大的部分，这也是对建筑工程造价动态成本控制的主要内容。在工程中工程合同具存不确定性，在实际业务中，工程变更和款项超付等问题都是合同中成本失控的现象

6、，这也是需要进行改进的管理项目。成本动态控制还要对实际发生成本和实际支付成本进行控制。动态成本是对建筑工程各个项目的综合成本的反映，是成本结构的分布。实际发生成木是项目目前已经审定的工程量，通过和动态成木的比较可以反应出项H整体的进度；实际支付成本是指截至H前为止匕经支付的款项，通过和动态成本的比较，能反映款项应收和应付的具体状况和对各款项的支付进度。3、从工程投资决策开始实施造价控制。投资者的投资决策决定其建筑工程的直接成本。在工程报价前，要深入市场，做好相关物资、人力资源、机器设备等价格因素的调查，对浮动性较大的因素要分

7、析预测价格动向。在价格调查的基础上，通过制作多种方案的价格评定和成本收益来选择采用哪种施工方案，这样合理经济的施工方案，才能有效空股指计价成本。企业要根据单位施工特点进行优化组合，将成本控制作为企业内部施工定额。根据招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法进行编制投标文件。依据企业指定的定额消耗量，结合前期进行的市场价格调查计算出各种费用，综合考虑企业经济实力和市场行情、经济状况，确定建筑工程的期望利润回报。在采用“工程量清单”报价时，要保证业主能接受价格，同时又要考虑企业盈利的因素。要对施工单位自身的优劣事态进行分析，结合

8、工程项H的特点，采取不同方案的报价。在投标文件完成后，要根据建筑市场供需关系状况，研究分析中标历史，结合本次工程方案，制定报价决策。4、优化施工设计，加强对造价的控制。设计阶段的工程造价控制是全过程造价控制中最重要的部分，是以主动控制为主，采用技术和经济相结合，是控制工程造价最存效的手段。