中国智能养生园度假村项目概念规划方案

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1、中国智能化养生园度假村项目概念规划方案一、项目行政区域概况   1、经济与旅游发展现状  2、项目地理位置   3、生物资源   4、自然资源二、品牌名称及地点   1、中国智能化养生园度假村   三、规划用地预算   1、首期开发规划用地亩。   2、规划总建筑面积：    万平方米。   四、项目面积具体规划   3、养生区：   总平方米：平方米   五、承建及托管单位   1、承建单位：   2、委托管理单位：   3、策划单位：中国旅游新概念策划人成牧宫。   六、项目投资及开发费用     计划一次性总投资：万元  七、项目开发时间   

2、   年  月－ 年  月   八、度假村主题文化定位   1、目前，我国度假村蜂拥而上，四面开花，其中以广东省最为突出。而一些温泉度假村不是国际的就是土里土气的，不中不洋，在主题定位上缺少特有的文化和自身的个性。   2、客家文化，客家人由中原、内陆迁徙而在此繁衍生息。因此，客家文化源远流长。不仅旅游资源丰富，而且生态环境保持良好。度假村座落在观音阁镇的一个小山内，在四面环山的中央风水宝地上，建一个智能化养生园度假村，实为明智之举。几条山谷形成一个佛掌，此地理可谓得天独厚。3、地理是老天赐予的，但如何结合天势、地理环境优势，创造优势，这就需要我们来

3、塑造一个旺丁旺财这一“人和”的后天优势。因此，度假村的品牌定位、市场定位和找准主题文化，就成为关键中的关键。根据地方经济水平，结合度假村地理和以‘“字为切入口，再延伸出“园、圆、缘”这些在大千世界中和芸芸众生息息相关的主题。如大众消费者喜欢追求的土地领养，自耕自种、自收自藏、自食其力的平民田园生活，劳作后寻找自得其乐，一切都市繁嚣尽抛脑后，人们在肉体上得到一次放松，心灵更可自由放飞；姓氏朔源、圆园巧遇、人物崇拜、求财拜神等则让人在精神上有所依有所托有所美好的向住。越是纯朴的、大众的文化，越是受中国老百姓喜欢和需要，这就是最大的卖点。   九、推广宣传

4、主语   1、广告词之一：杜绝王公贵族----这里只欢迎平民百姓！注解：   ⑴、人的天性都有一种逆反心理，那些富有人物越是要进百姓村探过究经，虽然不欢迎，但他脸上并没有写着“官人”二字；中国人最大的弱点就是爱面子，不是王公贵族的中产阶级也要来百姓村装装阔，揍揍热闹；曾经的真百姓，进得村来抚今追昔，教育子女，不忘平民百姓本份是真的。前后三种人各有不同心情的写照，但在这里有一个共同的目的，都是为了实现满足感。中国有十几亿平民百姓，而今官僚腐败猖獗，人们痛恨王公贵族（领导、高干一族），“杜绝王公贵族”这句话在平民百姓中会产生心照不宣，在心灵上会产生极大的

5、共鸣，有共鸣就会产生扎堆效应，这正是度假村所希望的人气。   ⑵、有些度假村为何重金投入在广告轰炸上，结果化的钱只是打水漂。一个定位准而又切合主题文化的广告词，可以让消费者一看便知你的消费水平，因为老百姓最关心的还是价格、适用性和他寻找这个物产生的共鸣。找准一句话，可能节省100万元广告费。如：碧桂园---给你一个五星级的家，从96年一直沿用到今日，这句广告词的价值远远超出当初投入成本的千万倍。   2、广告词之二：   十、五大观赏主题亮点，引人注目    1、观赏主题园：  2、水电站栈道园：    3、⑴、仙道缘馆   ⑵、菩提佛缘馆    4

6、、中华文化源：   5、百家姓大讲堂：   十一、四大主题热点，前卫时尚   1、百姓社区分时度假村：    2、新农庄：     3、木屋：十二、古道景点    3、末日恐龙园。恐龙为什么会走进末日，教育园。   十三、项目开发竞争优劣势1、地理及周边大环境优势    十四、百姓社区分时度假市场需求分析   1、广东老板阶层健康状况与休闲娱乐、度假市场分析、老板阶层健康状况与娱乐方式变迁   十五、中华五千年健康养生文化十六、智能养生园度假村人才规划1、中药美容专家：     2、针灸美容专家：  3、健康刮痧：        十七、百姓社区   

7、 十八、百姓  十九、其他概述    1、特色钓鱼中心    十一、度假村的服务体系    二十一、营收分析估算（按年计算）                 全年总营业收入为：万元  二十二、项目建议结论    本项目（中华智能养生园度假村）有广泛的大众平民客源市场，而且具有深圳、东莞、惠州有较大规模老年人分时度假市场，更可与地域同类项目形成错位上的经营。本项目在策划上更注重养生、度假，还充分考虑到老年人与游客特殊要求与消费偏好，建立医疗与健康服务中心。   根据广东市场情况，本项目财务分析，注重实际销售预测，温泉度假村将出售门票与客房出租、别墅分时

8、度假等经营模式相结合，符合广东市场需求。财务数据显示，本项目建成后，通过销售，六年左右就可以回笼资金，四年后