天源物流可行性研究报告

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1、目录第一章总论……………………………………………………….11．1项目名称及承办单位………………………………………11．2可行性研究的依据…………………………………………11．3项目研究的范围及内容……………………………………21．4项目概述及研究结论………………………………………3第二章项目背景及建设的必要性……………………………….62．1项目实施单位概况…………………………………………62．2项目提出的背景……………………………………………72-3项目建设的必要性…………………………………………11第三章

2、市场分析……………………………………………………163．1物流的概念…………………………………………………163．2物流园区的发展概况………………………………………l83．3我国现代物流业发展现状…………………………………233．4山东省现代物流的发展状况分析…………………………253．5临沂市现代物流的发展状况分析…………………………293．6我国物流业发展展望………………………………………31第四章项目市场需求分析…………………………………………344．1临沂市及周边地区物流需要分析…………………………34

3、4．2项目目标客户定位及需求分析……………………………394．3项目的推广与招商…………………………………………414．4项目建设的SWOT分析…………………………………42第五章项目总体发展构想与发展战略…………………………535．1项目整体发展结构构想……………………………………53815．2项目发展战略目标…………………………………………585．3临沂天源国际物流园发展战略与运作模式………………58第六章项目总体发展规划………………………………………666．1项目选址及规划原则……………………………………

4、…666．2项目总体框架规划…………………………………………676．3项目总体布局规划…………………………………………696．4项目总体设计………………………………………………716．5项目信息系统规划…………………………………………76第七章建设内容及规模…………………………………………79第八章环保节能…………………………………………………808．1环境保护…………………………………………………808.2节能…………………………………………………………84第九章组织机构与管理运营……………………………………

5、…859．1项目运营体系框架及管理流程…………………………859．2园区组织及管理结构……………………………………899．3园区管理运营模式………………………………………92第十一章投资估算和资金筹措11．1估算依据及说明．．．．9611.2资金筹措……………………………………………………97第十二章项目财务评价……………………………………………100附件1、企业法人营业执照2、组织机构代码证3、税务登记证4、土地证明5、建设项目选址意见书816、环境影响审批意见7、资金证明8、平面示意图第一章总论1．1项目名

6、称及承办单位一、项目名称：临沂天源国际物流园建设项目二、项目实施单位：临沂天源国际物流有限公司三、项目建设地点：山东省临沂市双岭路中段南侧四、可研报告编制单位：临沂市工程咨询院1．2可行性研究的依据1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》812、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》3、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年3月)4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》(2004年8月)5、《中华人民共和国道路运输条例》(2004年7月)6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一

7、个五年(2006～2010年)规划纲要》(2006年3月14日)7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》(2005)8、《中国物流发展报告(2005—2006)》(2006年4月)9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东省人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》10、《山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见》11、《临沂市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》12、《临沂市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告》13《临沂市城市总体规划(2005～2020)》14、《临沂

8、市综合交通规划》(2005年4月)15、《临沂统计年鉴》(2006)16、《临沂市政府关于批准临沂货运市场搬迁的批复》【临政字(2006)53号)】17、《关于批准临沂货运市场搬迁的建议》【临发改财金】18、《关于同意建设临沂天源国际物流园的批复》(临沂商城管理委员会文件[2007]15号)1．3项目研究的范围及内容一、项目背景及建设的必要性二、市场分析三、项目市场需求分析四、项目总体