26亩民俗博物馆建设项目可行性研究报告

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1、民俗博物馆建设项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制依据和范围1三、项目产生的社会效益2四、主要技术经济指标3五、项目研究结论3第二章项目的由来和必要性4一、项目的由来4二、项目建设的必要性5第三章项目选址和实施条件11一、项目选址11二、实施条件11三、工程地质与水文地质11四、区域经济发展概况13五、城市交通区位15六、市政公共设施依托条件15七、施工条件15第四章工程建设方案17一、项目设计规范依据17二、项目规划设计要求17三、设计标准和设计原则18四、工程建

2、设方案20第五章公用工程26一、给水工程26二、排水工程28三、电力工程30第六章环境影响评价35一、主要环境保护目标35二、环境保护的标准35三、环境现状及环境影响因素35四、环境治理与保护措施36第七章节能、节水38一、建筑节能38二、公用工程节能40三、项目能耗分析40四、项目能耗评价41第八章项目管理与实施进度42一、项目管理42二、实施进度计划42第九章工程招标方案43一、招标范围43二、招标组织形式43三、招标方式43四、投标人资格确认43五、招投标程序44六、中标与招标备案44七、招投

3、标监督44第十章投资估算与资金筹措46一、估算范围46二、估算依据46三、投资估算46四、资金筹措47第十一章项目财务评价48一、财务评价基础数据与参数选取48二、项目计算期及生产负荷48三、财务基准收益率48四、经营收入及税金估算48五、财务分析与评价49第十二章结论和建议51一、结论51二、建议51萧县皇桑峪旅游开发有限公司民俗博物馆项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：民俗博物馆建设项目（二）项目性质：新建（三）建设单位：萧县皇桑峪旅游开发有限公司（四）项目法人代表：（四）建

4、设地址：萧县白土镇费村行政村（原戴村和尚林）（五）建设规模及内容项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6%，容积率1.2，绿化率18.2%。文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。（六）建设工期项目建设工期为一年，从2012年10月至2013年10月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由萧县皇桑峪旅游开发有限公司自筹。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1、《中华人民共和

5、国文物保护法》（2002年）；2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）；52萧县皇桑峪旅游开发有限公司民俗博物馆项目可行性研究报告5、国家旅游局《关于进一步促进旅游业发展的意见》（旅发[2007]51号）；6、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》；7、《抢救性文物保护设施项目建设十一五规划》发改委发改办〔2005〕2297号文件；8、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版

6、）；9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。（二）编制范围本项目可行性研究报告的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议三、项目产生的社会效益项目建成后，将填补萧

7、县没有民俗文化博物馆的空白，在满足民俗文化功能的基础上，还可以承接展销会，交易会，各类大、中、小型会议接待，开展文化艺术交流活动等，52萧县皇桑峪旅游开发有限公司民俗博物馆项目可行性研究报告重点宣传萧县、推介皖北历史文化，进一步推动萧县民俗文化、旅游休闲、观光服务等相关产业的发展，加强对我国民俗文化遗产的保护，继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识。四、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明1用地面积平方米173852建筑面积平方米14451其中：主展馆

8、三层平方米8235（包括一层附属用房）东展馆二层平方米912西展馆二层平方米912商业楼及大门二层米43923容积率：%33.64建筑密度：%83.15总投资万元19456建设期月122012.10-2013.10五、项目研究结论本项目利用民俗博物馆的功能，充分挖掘萧县的民俗历史资源，并进行开发利用，对宣传萧县、推广和营销萧县，推动本区域乃至安徽省文博旅游、观光服务等相关产业的发展将起到重要作用和深远影响。研究认为，该项目建设符合城市总体规划的要求，建设规模适宜，技术