2014注册资产评估师模拟试题-资产评估

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1、~2014注册资产评估师模拟试题-资产评估一、单项选择题　　1采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（　）。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益对收益现值没有影响D.资本化率与现值无关~~~~　　2.资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于(　　)。　　A.残余价值　　B.清算价值　　C.拍卖价值　　D.补偿价值　　3.(　　)是界定评估对象的基础。　　A.资产评估的一般目的　　B.资产评估的特定目的　　C.资产评估假设　　D.资产评估价值类型　　4.资产评估中的基本方法是(　　)。　　A.一种

2、具体的评估方法　　B.几种评估方法的结合　　C.一条评估的思路　　D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合　　5.某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年预期收益为300万元，以后每年在上一年的基础上递增8万元，假设折现率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为(　　)万元。　　A.2000　　B.3000　　C.3800　　D.1500　　6.评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不

3、变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于(　　)万元。　　A.1364　　B.2100　　C.1100　　D.3500　　7.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示(　　)。　　A.满负荷运转　　B.超负荷运转　　C.开工不足　　D.与资产负荷无关　　8.进口设备的银行手续费的计费基数为(　　)。　　A.设备离岸价　　B.CIF价　　C.到岸价+相关手续费　　D.离岸价+国外运输费　　9.某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为50万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8%，关税税率为16%，增值税税率为17%，国内

4、运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于(　　)万元人民币。　　A.8.00　　B.9.00　　C.7.64　　D.9.18　　10.某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于(　　)万元。　　A.56.9　　B.75.8　　C.52.3　　D.88.4　　11.某宗土地5000平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1000平方米，第2

5、-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的建筑容积率为(　　)。　　A.2.75　　B.1.82　　C.1.64　　D.5.32　　12.关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是(　　)。　　A.居住用地的最高出让年限为60年　　B.工业用地的最高出让年限为60年　　C.商业用地的最高出让年限为40年　　D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年　　13.有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为20万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(　　)。　　A.200.45万

6、元　　B.166.74万元　　C.155.00万元　　D.145.25万元　　14.假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为(　　)。　　A.7.50%　　B.7.25%　　C.6.45%　　D.6.25%　　15.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是(　　)。　　A.价格调整系数　　B.品位调整系数　　C.规模调整系数　　D.技术性贬值系数16.~~~~有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是(　　)。　　A.勘察作业区内的探矿权人　　B.具有矿山开采能力的开采企

7、业　　C.具有勘察能力的探矿企业　　D.勘察作业区相邻的矿山开采企业　　17.关于版权的保护期限，阐述错误的是(　　)。　　A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年　　B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年　　C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年　　D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年　　18.某企业年产某产品12万件，企业拟引进一项专利技术，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由

8、原来的10