工程造价的计价方式-卢亮

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1、水工程经济与概预算通过本章的学习，要求掌握我国建设工程造价的两种计价模式，为工程造价计价与控制打好基础。学习本章的具体任务是掌握定额计价模式、工程量清单计价模式内容和计算。内容提要第四章工程造价的计价模式河北工程大学3【定额计价法】也称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《xx省建设工程造价计价规

2、则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。【工程量清单计价法】也称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应

3、资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。基本概念第四章工程造价的计价模式河北工程大学4.1、工程造价定额计价模式（一）工程造价定额计价的基本原理与特点式中，ｉ——第ｉ个基本子项特点：工程单价具有统一的定额标准。编制建设工程造价可分为工程量计算和工程计价两个基本过程。工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量与单价相结合。原理：第四章工程造价的计价模式河北工程大学（二）基于工程定额的工程计价程序施工图概算指标概算定额预算定

4、额补充定额日工资单价材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格初步设计工程量计算书单位估价表设备明细表直接工程费措施费设备及工器具购置费国家规定的其他工程费用取代标准直接费间接费利润税金建筑工程概、预算书设备安装工程概、预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书工程建设其他费用预备费、建设期贷款利息流动资金建设项目总概算第四章工程造价的计价模式河北工程大学（三）基于工程定额的工程计价基本方法与程序每一计量单位建筑产品的基本构造要素的直接工程费单价其中：人工费＝∑（人工工日数量×人工工资标准）材料费＝

5、∑（材料用量×材料基价）+检验试验费机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价）单位工程直接费＝∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)＋措施费单位工程概、预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金单项工程造价＝∑单位工程概、预算造价＋设备工、器具购置费建设项目全部工程概算造价＝∑单项工程造价＋预备费＋与工程建设有关其他费用＝人工费＋材料费＋机械使用费第四章工程造价的计价模式河北工程大学（四）工程定额计价模式的性质与演变我国建筑产品价格市场经历的三个阶段：1、国家定价阶段：体现为国家定价形式，国家是价格的决策主体2、国家指导价阶段：价

6、格形成的特征为：A：计划控制性标底价格按国家的定额和有关取费标准制定，受国家批准的工程概预算控制B：国家指导性指导大中型企业的招标、投标、评标和决标过程C：竞争性体现在投标报价上第四章工程造价的计价模式河北工程大学3、国家调控价阶段是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为竞争形成、自发波动、自发调节。特征：自发形成、自发波动和自发调节改革的两个阶段：量价分离体现为：控制量，指导价，竞争费计价方式改革由传统的定额计价转变为工程量清单计价。（四）工程定额计价模式的性质与演变第四章工程造价的计价模式河北工程大学9工程量清单计价，是我国改

7、革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即“定额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、调差（扯皮）”的模式，使本来就千差万别的工程造价

8、，却统一在预算定额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原