工程量清单计价规范讲座-江西共友

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1、《建设工程工程量清单计价规范》讲座朱连伟历信建筑工料测量师事务所10/8/20211导言介绍自己参加编制《清单计价规范》前参加编制《清单计价规范》时参加编制《清单计价规范》后办公电话：65231550-206电子邮件：zhulian@sina.comzhulian@263.net10/8/20212导言1.为什麽要进行造价管理办法的改革?1.1.适应市场经济发展的需要1.2.适应投资多元化的需要1.3.建筑物商品化的必然趋势1.4.规范和主导国内工程计价行为10/8/20213《计价规范》前的定额关系框图《预算定额》招标人投标人图纸计算数量

2、套定额、取费总价让利10/8/20214《计价规范》的关系框图《计价范规》招标人投标人工程量清单的编制工程量清单计价清单数量计算综合单价组价10/8/20215《计价规范》的范围框图总则工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录ABCDE术语10/8/20216《计价规范》中的重要概念1.所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。2.包括土建、装饰、市政、安装、园林五部分。并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各部分可以互相借用。3.分部分项清单编制的项目代码、项目名称、计量单位和工程量计算规

3、则“四统一”原则。10/8/20217工程量清单的概念1.什麽是工程量清单？P2-2.0.1条工程量清单分部分项措施项目其他项目工程项目名称数量单价名称数量单价名称数量单价注：工程量清单：英文BillsofQuantities简称BQ，又叫工料清单。10/8/20218分部分项工程量清单的格式计价规范中分部分项的工程量清单格式1清单分部分项的工程量清单格式2序号项目编码项目名称计量单位工程数量主材价安装价单价总价单价总价思考题：何时使用格式2？10/8/20219分部分项工程的项目名称1.原则：让投标人与你理解一致；2.根据项目特征描述。需要

4、施工工艺方面的知识；A.根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征:1）墙的类型2）墙的厚度3）混凝土强度等级4）混凝土伴和要求10/8/202110分部分项工程的项目名称(续1)序号项目编码项目名称1010404001001墙厚度：200mm，强度等级：C30，伴和要求：碎石<2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：注：应在招标文件中统一说明搅拌方式A.根据计价规范的方法10/8/202111分部分项工程的项目名称(续2)序号项目名称及说明A第七章10＃住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土，等级C30200mm厚墙S

5、R/7.2/2B.根据香港方式编制：注：有专门的《单价说明》规定工作内容10/8/202112分部分项工程的项目名称(续3)1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。2.为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。招标人在开标前再统一数量。10/8/202113分部分项工程的数量1.原则：核算结果与清单数量一致2.列项的依据：工程实体部分-图纸数量3.用暂定数量获得固定单价4.工程数量不能修改5.工程数量的计算误差处理：A.投标人复核，开标前15天修正；B.自动作为变更处理；C.单

6、项误差5％以内调整单价，误差5％以外在本章节“其他”项后列项10/8/202114分部分项工程的单价1.原则:使其清楚计算的范围和依据；2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金；3.综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金；4.但产品质量标准或产品档次未确定的项目。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；10/8/202115分部分项工程的单价（续1）注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而

7、实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。5.发生的变更与合同项目相同，使用相同的单价；6.发生的变更与合同项目不同，使用定额价或市场价确定；7.发生的变更与合同项目类似，在合同单价的基础上加上市场价差。10/8/202116分部分项工程的总价1.暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。2.评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在“其他”项上的补充报价。3.每页末尾应该有合计。10/8/202

8、117分部分项工程的总价（续1）4.每个分部分项的最后可以有“其他”项供投标人补充列项；5.每个分部分项的最后一页单独列出每页合计以及该分部分项的总计；6.投标人的