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1、全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济2010年3月1本讲内容简介：一、“建设工程经济”科目考试模式分析二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解三、“会计基础与财务管理”部分考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解五、“宏观经济政策及项目融资”考试要点与讲解2（一）《建设工程经济》科目考核点分布建设工程经济共有考核知识点：30目—123条一、“建设工程经济”科目考试模式分析3建设工程经济知识点分布建设工程估价会计基础与财务管理工程经济45条38条30条宏观经济政策及项目融资10条4讲解方式：分
2、别四个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。每个目讲解内容：1.考核点：考试中有几道题2.每个考核点中的掌握要点：出题点3.例题分析5（三）《建设工程经济》科目考试模式卷面采用百分制。题型有两种：单项选择题和多项选择题试题分布：1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。3、考试时间：120分钟。6二、“工程经济”考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点9目、30条71Z101010资金的时间价值1Z101020建设项目财务评价1Z101030建设
3、项目不确定性分析1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素1Z101050基本建设前期工作内容1Z101060设备更新分析1Z101070设备租赁与购买方案的比选1Z101080价值工程1Z101090了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：81Z101010资金的时间价值（目）考核点：1条、掌握利息的计算（1Z1O1O11）2条、掌握现金流量图的绘制（1Z101012）3条、掌握等值的计算（1Z101013）4条、熟悉名义利率和有效利率
4、的计算（1Z101014）91条、掌握利息的计算掌握要点：（1）了解资金时间价值的实质。（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值的。（3）几个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。10（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险
5、、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。间断复利与连续复利的概念以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）112条、掌握现金流量图的绘制（1Z101012）掌握要点：（1）了解：现金流量概念－－投入的资金、花费的成本、获取的收益均可以看成是项目的现金流量。（3）重点：现金流量图－－作图方法和规则、三要素1201234……n-2n-1n……A3A4An-2An-1An
6、iA1A2图1Z101000-1现金流量图133条、掌握等值的计算掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）（1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F）：或F=P(F/P,i,n)（2）掌握一次支付现值计算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)（3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)（4）等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A,i,n)14（5）资金回收的计算（已知P,求A）A=P(A/P,i,n)（6）偿债基金的计算（已知F,求A）A=F(A/F,i,n)
7、（7）等额还本利息照付系列现金流量的计算（8）影响资金等值的三个因素注意：F,P,i,n之间的关系。154条、掌握名义利率和有效利率的计算掌握要点：（1）计息周期（数、利率）的概念（2）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算－－已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（）利率来评价。（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算16考核点：1Z1
8、01020建设项目财务评价(目)1Z101021掌握财务评价的内容1Z101022掌握财务评价指标体系的构成1Z101023掌握影响基准收益率的因素1Z101024掌握财务净现值指标的计算1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算1Z101026掌握财务净现值率指标的计算1Z101027掌握投资收益率指标的计算1Z101038掌握投资回收期指标的计算1Z101029掌握偿债能力指标的计算171条、掌握项目财务评价的内容掌握要点：（1）了解
