中山市中海中山沙溪项目规划设计方案

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1、首页中海·中山沙溪项目规划设计方案http://fdc.21ask.com中管网房地产频道一、项目概况本项目用地位于广东省中山市沙溪镇。用地呈南北向狭长带状，南北两端长约1300米；东西两侧距离约150~500米；西面沿105国道红线基本平直，东侧呈不规则状。用地范围内有一定高差，最大高差约20米。现有较完整的植被（主要为果林），用地东南有2个较大的鱼塘。周边概况：地块西侧毗邻105国道，车流量较大，噪音干扰大；北侧为码头山及沙平村；东侧为秀山村及秀山工业区（其建筑物形象较杂乱）；南临规划中的南环快速路。建筑规划总用地面积为286258m2。码头山沙平村

2、秀山村视线开朗噪音干扰噪音干扰105国道南环快速干道鱼塘“森林•闲适”——南欧山地城邦生活情境“是本规划方案力图达到的目标。丰富的原有植被资源是本项目的一个最大优势和特点，且树木在种类、树龄、树形等各方面也非常理想，如加以保留，很容易在建设初期就形成一种森林城邦的境像。由于树木分布较分散，不容易成块的保留形成绿地中心。我们引用了“细胞”的设计概念，由若干个居住单位组合形成“细胞”，再由若干个“细胞”组合形成大的组团，通过“细胞”的相互“挤压”形成小块绿地，保留原有植被，再由组团之间自然形成的绿带将各个小绿地串接起来，形成一条休闲的山地森林绿地系统，为住户

3、提供了最大可能的步行空间。二.总体规划设计交通组织：依据山势进行设计，设一条景观主路贯穿全区，由主路引出支路，或成环状，或成尽端式，形成次要交通；沿西侧105国道设置两个出入口，分别可就近为南北区服务。Townhouse和别墅主要采用入户停车的方式，其它采取架空、半地下或就近室外停车方式，自行车则利用架空层进行停放。北区分期分区二期三期一期南区分期一期二期三期环境设计：考虑到均好性及地块狭长的特点，由南到北设置一条绿化主轴，局部放大形成空间尺度多变的景观节点，再由主轴引出绿化次轴，沟通各组团内点状绿化，形成丰富的绿化体系。联排别墅独立别墅多层住宅花园洋房

4、小高层住宅配套公建功能分区：结合项目周边情况及本地块用地特点，将南区的别墅布置于水体北面的缓坡上，北区的别墅布置在冲沟的一侧。结合环境的布置形成有较好景观资源的别墅区；Townhouse主要位于各区中的坡地上，基本沿等高线布置，逐级增高，营造山地城邦的特色；花园洋房主要布置于用地东侧，位置较安静，视野也开阔；多层已位于用地西侧；小高层位于北区用地，呈点式布置，有利于丰富整个小区的空间层次，在次入口结合商业布置了两栋板式小高层，形成商业街氛围，也突出了出入口形象。公建区主要位于南区主入口，包括商业、幼儿园、会所等，形成城邦中心。日照分析竖向设计：结合周边市

5、政道路标高，利用自然地形，选择合理的设计标高，在满足消防、交通、防洪等要求前提下，尽量减少土石方工程量，利用建筑基础、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使挖填方基本平衡，避免大挖大填现象。景观意向图南区规划总平面图南区入口放大平面图北区入口放大平面衅TOWNHOUSE及别墅组团放大平面图多层住宅组团放大平面图各组团剖面关系图三.单体设计1、户型设计：各功能空间平面分局合理、方正，并兼顾有良好的景观采光及通风。根据户型的不同设计了入户花园、露台、入户玄关、阳光室等提高生活品味的空间。花园洋户则结合地形采用了退台的处理手法。2、立面设计：突显南欧地域建筑特点。斜

6、屋顶的设置丰富了建筑第五立面；立面线条简洁、硬朗，适应山地城邦特色；色彩上以白色和浅暖色调为主，与蓝天、白云、绿树相映衬。别墅及TOWNHOUSE创新花园洋房立面图多层及小高层住宅立面图小高层住宅立面图公共建筑立面图