建筑工程总承包项目合同管理常见问题分析与对策

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1、建筑工程总承包项目合同管理常见问题分析与对策中国电建集团华东勘测设计研宄院有限公司摘要：现阶段，“建筑工程”是社会改造工程的重点项目，对地区现代化建设与发展具有广泛的影响力工程总承包模式在建筑工程领域推广已进入实质性阶段，各省市经过多年的实践相继出台了具体可行的政策、办法，但因国家层面对于合同管理、招投标等方面的法律法规尚不健全或滞后，给工程总承项目的合同管理带来许多问题。本文通过分析工程总承包项0合冋管理过程中存在问题，从合冋策划、履行、担保、变更及收尾等方面提出相应对策。。工程总承包（EPC）项目是行业发展趋势，利用总承包模式实现了建设工程优

2、化改革，为建筑工程行业建设提供了保障性措施。结合建筑工程建设工程总承包项目合同存在的问题，提出切实可行的合同管理对策。关键词：建筑工程;总承包;合同管理;对策;作者简介：王腾，男，汉族，山东演州人，1980年7月，研宄方向：工程管理工程总承包模式已成为目前市场广泛采用一种建设模式是建设工程常用模式之一，随着建筑工程市场H益走向专业化，建设工期短、技术和质量水平高的压力越来越人，业主必然通过工程总承包的模式降低或转移投资和建设风险，因此，工程总承包是市场发展的必然趋势和业主的客观要求。在建筑工程项A开发屮起到了关键作用。由于多方面因素影响，建筑而做

3、好工程总承包项目合同管理工作,乂对工程项目的顺利实施起到至关重要的作用。为此，在工程总承包和关法律法规尚未健全的情况下，从合同管理方面制定针对性地的对策，对项目顺利实施具有十分重要的现实意义。存在诸多问题，影响了建筑工程工程建设效益。设计单位要结合项目合同管理实际需求，提出切实可行的改革对策。1EPC工程总承包项目合同1.1EPC工程总承包项目合同据统计，2016年，我W建筑市场成交金额超过2.6万亿元，成为支持社会经济发展的主要项目。另一方面，建筑工程市场规模不断扩大化，建筑体系结构改造面临全新调整，建筑工程市场模式也在不断更新，这对建筑工程企

4、业运营机制提出了严格要求。未来，建筑总承包管理体制将成为重点对象，如何从总承包管理中创造良好的机遇，这是现代建筑市场改造中不可缺少的内容。EPC工程总承包合同是指业主将建设工程的勘察、设计、设备采购、运输、保险、土建、安装、调试及试运行等一并发伍给一个具备总承伍资质条件的承伍人承担，承伍人对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，在最终达到满足业主要求后，整体移交业主商业运行的一种建设模式方式。1.2EPC基本框架展示了EPC总承包模式与传统承包模式间的合同结构差别，通过比较可以得知，EPC总承包模式很好地减轻了业主的管理负担，以工程总承包的模

5、式有效规避了平行发包模式下方式节约了业主的专业水平不高、管理经验欠缺等不足管理费用和管理难度。建筑总承包管理技术条件不足，对总承包管理缺乏科学的引导机制，限制了总承包管理数字化发展水平，这些都是限制行业改造难度的关键。面对信息化发展趋势，建筑企业尚未构建科学的管理方式，对不同类型总承包项目失去了创新管理平台，这必然会影响到建筑工程的发展进程。建筑工程作为一种新的建筑工程市场化方式，很受人们的关注，在建筑工程市场化市场的逐渐扩大下，有很大的发展前景。2.EPC工程总承包项目合同常见问题2.1技术支撑问题设计单位技术条件不足，技术更新换代服务较慢，导

6、致网络空间营运出现了诸多风险隐患，涉及法律、技术、售后等多个方面。建筑工程作为一种新的总承包项目合同方式，很受人们的关注，在总承包项目合同市场的逐渐扩大下，有很大的发展前景。城市作为著名的总承包项目合同城市，而且用户很多，有一定的市场潜力。因此，城市总承包项目合同市场要更好地发展，首先要知道城市总承伍项目合同现状研宄，分析其现状存在的问题，解决问题，达到促进城市总承包项目合同发展的效果。2.2产业配套问题合同管理过程缺乏监督总承包是建筑工程建设不可缺少的内容，按照总承包标准进行综合化控制，对行业风险控制起到了保障性作用。基于现代项目管理改革下，要

7、全面落实企业风险管理机制，消除潜在性的风险控制隐患，这样才能寻求更加稳定的发展模式。当前，我国建筑行业改革趋势明显，总承包管理风险与控制要求更加严格，必须做好相关调控工作。项目总承包是企业营运的主要工具，借助总承包可以实现项目改革一体化发展，对项目总承包采取针对性的控制方案，这样才能更好地完成项目控制风险。总承包单位与施工分包单位之间的责任、权利、义务虽然在合同中是明确的，但在合同实际执行过程中，总承单位往往疏于对合同内容的监督，导致施工分包方出现违反合同行为，甚至是违法行为时，难以提供有效的追溯分伍方责任的依据，从而带来工程质量、进度、安全等方

8、面得不到有效控制等一系列问题。2.3市场变动问题合同管理分析是设计单位成本控制的理论，将其用于运营成本调控可实现资源的优化利用，从成本费