建筑防水市场问题探析

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1、建筑防水市场问题探析谷军杨自强李江重庆市建设工程质量监督总站北京东方雨虹防水技术股份有限公司摘要：建筑物渗漏是当前最突出的建筑质量缺陷，也是用户反映最为强烈的建筑质量问题。该文对建筑防水市场现状进行了分析，总结了存在的产品低劣、产能过剩、市场无序等主耍问题，并提出了加强监督、提升品牌、科学选材等措施建议，为促进建筑防水市场的健康有序发展具有较大的意义。关键词：防水材料;渗漏;防水企业;防水卷材;防水涂料;作者简介：谷军（1972-），男，四川资中人，研宂生，教授级高级工程师，主要从事建筑工程质量管理工作。收稿日期：2017-07-24AnalysisonBuildingWate

2、rproofingMarketAbstract：Leakageinbuildingisthemostprominentarchitecturalqualitydefectatpresent,andalsothebiggestarchitecturalproblemusersreflect.Thispaperanalyzesthestatusquoofthebuildingwaterproofingmarket,presentsthemajorexistingproblemslikeinferiorproducts,excessproductioncapacityanddisor

3、derlymarket，andputsforwardsuggestionsonsupervision，brandestablishment,scientificmaterialsselection,andsoforth,showinggreatsignificanceinpromotingthehealthyandorderlydevelopmentofbuildingwaterproofingmarket.Keyword：waterproofingmaterial;leakage;waterproofingenterprise;waterproofingcoiledmater

4、ial;waterproofingpaint;Received：2017-07-240引言建筑物渗漏问题是当前最突出的建筑质量通病，也是用户反映最为强烈的建筑质量问题。当前国内建筑渗漏问题的三个65%现象（65%的新建房屋两年内会出现一定的渗漏，渗漏问题占房屋建筑工程质量投诉的65%，65%的防水工程6年至8年后需要翻新），凸显出当前的防水行业存在着极人的问题。同吋近年来愈发严重的建筑渗漏问题使得建筑行业每年都要投入巨大的成本进行维修，不仅造成巨大的经济浪费，并且严重影响着建筑功能的正常使用及居民的円常生活。1行业现状据近几年渗漏问题的分析表明，当下防水行业存在诸多问题，主要体

5、现在防水材料的品质低劣、产能严重过剩、市场无序竞争等。1.1无证企业横行，假冒伪劣产品泛滥近30年来中国建筑行业飞速的发展，大量的工程建设也带动了建材行业的井喷增长。在防水厂家越来越多的同时，各式的小作坊工厂也蜂拥而起，其中大部分为无证生产经营的“家庭式”黑作坊，他们不仅设备简陋，所用原材料也极不满足规范要求，它们把炼油厂、油田的K脚料和废弃的原油充当沥青，再添加大量石粉等填料，卷材的胎基布用“黑心棉”替代，这种假冒伪劣产品，根本不具备防水性能。以河北省某地级市为例，多达35家家庭小作坊式的防水卷材厂，每年生产出近亿平方米的“三无”产品，被运到各地的批发市场以超低价出售。这样的

6、厂家不仅没有生产许可证，连营业执照也没有办理，更遑论最基本的产品质量控制。1.2产业集中度不高随着经济建设的发展，建筑业的迅速崛起，对防水材料的耍求也进一步提升，带动了防水建筑材料行业的迅速发展。截至2016年，获得国家质检总局及各省市质监局颁发生产许可证的防水企业过千家，其屮山东、辽宁、江苏、河北、河南等经济大省更是防水企业的集屮地，再加上众多无证经营的非法企业，全国防水材料生产商约有3000家。但是我国防水建筑行业至今仍处于一个产业集中度低、市场竞争不规范的不成熟阶段，属于“大行业、小企业”的格局。2016年防水行业前8位企业的总销售收入仅占防水行业整体规模的8%~10%。

7、同吋根据防水协会数据调查，行业排名前50家企业的销雋收入仅占到行业销雋收入的30%左右。从中看出防水行业是一个分散竞争型的行业，分散竞争型行业具有进入障碍低、缺乏规模经济、议价能力不足、运输成本高以及市场需求多元化等特点，整体来说中国防水行业的发展水平还较低。1.3产能严重过剩2009年以来，生产许可证审核权下放到各省级质监局后，可查询的有近千家获证防水企业，产能达到50亿m以上，远远超过市场需求，存在着严重的产能浪费现象。随着一些企业的扩张，产能过剩的现象将更加严重。这样的行业体量，对于防