南昌绿地中央广场项目规划设计方案

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1、CentralSquare中央广场开发商：绿地集团江西申江置业有限公司设计方：/上海现代建筑设计（集团）有限公司规划报批和B/C区方案报批MASTERPLANSUBMISSIONANDZONEB/CSDSUBMISSIONDesignDescription/设计说明0-01DesignDescription/设计说明0-02DesignDescription/设计说明0-030-041-01Locationanalysis/区位1-02CityContext/城市关系分析1-03RegionCon

2、tents/地区关系分析1-04SiteAnalysis/基地分析1-05Strategy/策略1-06“中央广场”Strategy/策略1-07Strategy/策略1-08南昌24HourUrbanLife/全天候城市生活1-09“中央广场”CenturyMetropolis/南昌世纪大都会1-10“中央广场”Conceptanalysis/概念解析1-112-002-012-022-032-042-052-063-00Context/周边关系图3-01Siteplan/总平面图3-02Sit

3、eplan/总平面图3-03现状与地铁的关系3-03AData/技术经济指标3-04地块分区统计表3-05A地块分区示意3-05A’data/小户型统计表3-05BConceptualanalysis/规划结构分析3-06Axisanalysis/轴线分析3-07VariousSpace/活力的边界丰富的空间3-08Skylineanalysis/天际线分析3-09Zoning&Phasing/分区和分期建设示意3-10建设开发顺序：一期建设：　Ｂ区公寓／办公二期建设：　Ｃ区公寓／办公／商业三期建

4、设：　Ｄ区　商业四期建设：　Ａ区　酒店／办公Circulation/交通分析（车行）3-11交通分析地下三层总平面3-12交通分析地下二层总平面3-13交通分析地下一层总平面3-14交通分析一层平面3-15一层平面图Firetruckcirculation/消防交通分析（车行）3-16Pedestrian/步行组织分析3-17Dropoffpoint/出入口下车点分析3-18Parking＆CivilDefensearea/停车分析和人防区域示意3-19CA-1-1-2-3人防区域：Ａ区地下２－３

5、层和Ｃ区地下１－２层人防面积：４．７万方Openspaceanalysis/景观绿地分析3-20Sunlightanalysis/日照分析3-21Sitesection/整体剖面示意3-22红谷大道丰和大道Conceptualdesignforrampstreet/坡道概念3-23Perspectivesoframpstreet/坡道空间效果透视3-24Designoframpstreet/坡道空间设计3-254-004-B-00zoneB/B区公寓鸟瞰图4-B-01zoneB/B区公寓立面透视4

6、-B-02zoneB/B区公寓立面透视4-B-03zoneB/B区设计说明4-B-04zoneB/B区设计说明4-B-05zoneB/B区设计说明4-B-06zoneB/B区设计说明4-B-07zoneB/B区设计说明4-B-08zoneB/B区设计说明4-B-09zoneB/B区设计说明4-B-10zoneB/B区设计说明4-B-11zoneB/B区设计说明4-B-12zoneB/B区设计说明4-B-13zoneB/B区设计说明4-B-14zoneB/B区总平面技术经济指标表基地面积：28335

7、.2㎡总建筑面积：140684.5㎡（不含架空层)总建筑面积：141335.6㎡(含架空层)其中:地上建筑：120155.5㎡(不含架空层)(含：公寓77934.0㎡;公寓区商业9160.7㎡;托儿管理社区用房等1589.1㎡,<其中托儿所为853㎡>;办公29009.7㎡;办公区商业2462.0㎡,)地下建筑：20529.0㎡建筑占地面积：8450.6㎡(其中含架空层：651.1㎡)绿化面积：9175㎡(其中含屋顶绿化：3900x30％=1170㎡)屋顶绿化面积：3900㎡设计公寓396套,(其

8、中5＃楼174套共15481.6㎡，均为90㎡以下户型),在5#设无障碍公寓1套机动车停车位418辆，含地面停车18辆，地下车库400辆(其中办公区机械车位30辆)自行车停车位1000辆,其中地下500辆,地上500辆抗震设防烈度：六度建筑高度：100.0m建筑使用年限：50年总平面图4-B-15zoneB/B区地下车库图纸4-B-16zoneB/B区地下车库图纸4-B-17地下车库防火分区图zoneB/B区总体图纸4-B-18一层平面图zoneB/B区公寓1号楼4-B-19zon