上实朱家角d_1地块2011_3_6n

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：上实朱家角特色居住区D1地块商品房建设单位(盖章)：上海丰茂置业有限公司编制日期：2011年2月28日国家环境保护总局制22《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学

2、校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。22建设项目基本情况项目名称上实朱家角特色居住区D1地块商品房建设单位上海丰茂置业有限公司法人代表倪建达联系人郭海通讯

3、地址青浦区朱家角镇复兴路999弄联系电话59233560传真59233568邮政编码201713建设地点上海市青浦区朱家角镇绿湖路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码U16房地产开发总用地面积(平方米)16.27万m2绿化面积(平方米)71657m2总投资(亿元)1.97其中：环保投资(万元)300环保投资占总投资比例1.5%评价经费(万元)1预期投产日期2013年12月22工程项目及规模①项目概况由上海丰茂置业有限公司投资建造的“上实朱家角特色居住区D1地块商品房”位于上海青浦朱家角镇西北角D地块内

4、，D1地块总用地面积约为16.27万m2，该地块分南北两个地块，南北地块由一条狭长的地块连接，南侧地块（用地）面积约9.16万m2，北侧地块（用地）面积约为7.11万m2。本项目用地东至绿湖路，隔路为上实公司正在开发的B/C地块商品房，北靠叶水路港，西面为高尔夫球场。具体地理位置和区域位置详见附图1和附图2，项目周边情况见附图3。项目拟由多栋二层木结构独立式住宅及多栋双拼住宅组成，并有1栋2层的会所。总建筑面积约75691.74m2（其中地上建筑面积48327.38m2），其中会所建筑面积约882m2，会所内拟设有300平米左右的

5、餐饮。按照不同的建筑面积及形式，项目内住宅分为A（7栋，各416.90m2）、B（7栋，各413.50m2）、C（8栋，各496.13m2）、D（8栋，各427.10m2）、E（8栋，各455.70m2）、F（9栋，各450.60m2）、G（10栋，各493.20m2）、H（10栋，各508.80m2）、J（7栋，各565.95m2）、K（7栋，各575.59m2）、P（13栋，各565.89m2）、Q（9栋，各22570.79m2）、R（8栋，各839.5m2）、S（4栋，各906.80m2）和M（6栋，各478.69m2）15

6、种。各栋住宅设各自独立的停车位，部分停车位置于各栋住宅的地下层。项目于连接南北地块间狭长地块集中设垃圾站和变电站各一处。具体经济技术参数见表1，项目平面布置见附图4和附图5。表1综合经济技术指标表序号项目数值单位1总用地面积162708.66m22总建筑面积75691.74m2其中地上建筑面积48327.38m2地下建筑面积27364.36m23北侧用地71113.66m2北侧地下建筑面积12692.02m2北侧地上建筑面积22096.49m2其中住宅22066.49m2配套30m2北侧容积率0.310机动车位136辆非机动车位3

7、5辆4南侧用地91595.00m2南侧地下建筑面积14672.34m2南侧地上建筑面积26230.89m2其中住宅25048.89m2会所882.00m2配套300.00m2南侧容积率0.286机动车位178辆非机动车位41辆①给排水给水总管由东侧道路市政管接入，项目用水主要是居民生活用水、会所用水以及部分未预见水量。项目用水量及排水量见表2。排水量按用水量的90%计，则项目排水量为407.8m3/d。其中粪便污水经化粪池处理后汇同其他废水处理达纳管标准后纳入市政污水管网。小区内雨水经小区室外雨水管网收集汇合后排至市政雨水管。22

8、表2项目用水量序号用水项目用水定额用水量（m3/d）1南侧住宅350L/人·天170.12南侧会所503南侧未预见用水量按20%计44小计264.121北侧住宅350L/人·天157.52北侧未预见用水量按20%计31.5小计189合计453.12