2013年最新-建设工程施工合同示范文本(格林所-谭卿朝律师)

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1、（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局117说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用

2、合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、

3、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；1172、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款

4、；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。117117目录第一部分合同协议书4一、工程概况2二、合同工期2三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理3六、合

5、同文件构成3七、承诺3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分通用合同条款61.一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字91.3法律91.4标准和规范101.5合同文件的优先顺序101.6图纸和承包人文件101.7联络111.8严禁贿赂121.9化石、文物121.10交通运输121.11知识产权131.12保密141.13工程量清单错误的修正142.发包人142.1许可或批准142.2发包人代表152.3发包人人员152.4施工现场、施工条件和基础资料的提供152.5资金来源证明及支付担保162.6支付合同价款162.7组织竣工验收

6、162.8现场统一管理协议163.承包人173.1承包人的一般义务173.2项目经理173.3承包人人员191173.4承包人现场查勘193.5分包203.6工程照管与成品、半成品保护213.7履约担保213.8联合体214.监理人214.1监理人的一般规定214.2监理人员224.3监理人的指示224.4商定或确定235.工程质量235.1质量要求235.2质量保证措施235.3隐蔽工程检查245.4不合格工程的处理255.5质量争议检测256.安全文明施工与环境保护266.1安全文明施工266.2职业健康286.3环境保护297.工期和进度297.1施工组织设计297.2施工进

7、度计划307.3开工317.4测量放线317.5工期延误327.6不利物质条件327.7异常恶劣的气候条件337.9提前竣工348.材料与设备358.1发包人供应材料与工程设备358.2承包人采购材料与工程设备358.3材料与工程设备的接收与拒收358.4材料与工程设备的保管与使用368.5禁止使用不合格的材料和工程设备368.6样品378.7材料与工程设备的替代378.8施工设备和临时设施388.9材料与设备专用要求399.试验与检验399.1试验设备与试验人员39