商铺租赁合同.doc

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1、样本商铺房屋商铺租赁合同（样本）出租方(以下称甲方)：邛崃市建设投资集团市建设投资集团国盛资产经营管理有限公司国盛资产经营管理建设投资集团有限公司司法定代表人及身份证号：营业执照号:510183000027155510183000032806注册或居住地址：邛崃市文昌街121号邮编：电话：8879003388741229承租方(以下称乙方)：熊建法定代表人及身份证号：510130197406080019营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：1898221250813甲方自愿将位于位于南岳街房屋商铺的愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定

2、，经充分协商，订立本合同以供双方共同遵守：第一条商铺概况：位置,建筑面积约平方米，权属登记：。房屋结构：乙方承租的自愿租用甲方位于号商铺作为商业用途使用（以下简称“南岳街(西街进南岳街第21间)号房屋房屋商铺该商铺”），建筑面积约平方米，产权登记概况为：。由乙方于竞拍前对自行考察承租房屋是否符合并是否能用于租赁用途进行了充分考察和了解，并决定是否签订本合同。第二条因出租商铺系国有资产，双方特作如下特别约定，以供双方共同遵守：租赁期限：为1年。承租期限从年月日至年月日止暂定为11年年（2012年01月01日至2012年12月31日）。。因出租房屋商铺系国有资

3、产，双方特作如下特别约定，以供双方共同遵守：。签订本合同前乙方已理解和接受《羊安1#、42#安置楼营业用房商铺招租文件》中对承租人的要求和限制并不持有异议。第三二条租赁期限和用途（一）租赁期限：暂定为2年。因出租房屋系国有资产，双方特作如下特别约定，以供双方共同遵守：1、甲方有权根据规划、拆迁、国家资产管理等原因市政府要求或其他组织安排或其他需要，有权提前解除《租赁合同》，提前收回出租房屋房屋商铺，。乙方应根据甲方届时通知指定的时限对此不持异议并配合甲方及时腾空交付承租房屋房屋商铺。132、承租人出现上述所列情形时，双方乙方租赁期间，如市政府要求或其他组织

4、安排需提前收回承租房屋房屋商铺，按实际出租时间和约定时间进行分摊和结算，对未租满期限的，由甲方出租人将实际未租用的时间分摊的租金退还承租人乙方（不计利息）。承租方对此不持异议。第三条租赁期限承租期限为年，从年月日至年月日止。租赁自然期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期腾空交还不得迟延。甲方不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权提前解除合同43、若本在相关政府部门或组织未要求收回出租房屋商铺之前，合同自然期满，租赁期满双方可另行协商是否续订合同，价格随行就市，同等条件下原承租人乙方优先。54、乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之

5、前书面通知甲方，经甲方同意后，重新协商签订签定订租赁合同。第四条为两年，但在三年内甲方具有根据市政府需要随时收回商铺的权利。第四三条（二）承租用途及场所登记办理乙方向甲方承诺：131、，租赁该房屋房屋商铺仅作为____经营童装___使用，未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋房屋商铺用于其他用途。2、若因商铺上任承租人原因导致乙方不能办理工商登记，由乙方自行与上任承租人协商或通过法律途径解决，甲方予以协助，由此产生的费用、造成的损失由乙方自担，乙方也可自行向上任承租人追偿。不得用于 第五四条（三）租赁自然期满，甲方有权收回出租房屋房屋商铺，乙方应如期腾空交还

6、不得迟延。第六五三条租金、保证金及、履约保证金租金及交付期限：1、该商铺房屋商铺的租金总额每年租金为：第一年为人民币：壹万陆仟捌佰____零拾零元正（￥16800元／年），乙方应于签定合同后三日内年月日之前一次性向甲方付清当年租金租金实行一年一付，次年租金在下一个租期开始前一个月内付清。乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰支付违约金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和提前收回商铺，且履约保证金不予退还。。；第二年为人民币：万仟佰____拾元正（￥元／年），乙方应于年月日之前一次性向甲方付清。在甲方未收回商铺之前，前两年租金不变，第三年租金随行就

7、市，租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方在租赁期间，如政府需要甲方收回该商铺，甲方提前两个月通知乙方，租金按照实际出租时间进行结算，对未租满期限的，由甲方退还乙方实际未租用的时间的租金（不计利息）。。132、以上租金不已含税费,因房屋出租应缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）。以上租金是不含税费价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）。3、履约保证金：在本合同签定之日，乙方交纳履约保证金￥万壹仟陆佰零拾零元正（￥1600元），用于担保本合同的履行,合同期满或合同解除时，乙方及时搬出承租的商铺并结清所有费用

8、后，甲方在15日内无息退还给乙方。。,但甲方需协助乙方办理相关的手